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2009-09-02
近期部分城市房地产市场出现明显回调。分析人士认为，信贷增速下降、二套房贷政策悄然收紧等，是造成楼市调整的主要原因。 一些业内人士预测，8月份整体信贷增量将低于7月份。上海证券报通过多家银行证实了这一
2009-09-01
金岩石，国金证券(600109,股吧)首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子，被金融界誉为“索罗斯的中国门徒”、“能用中文通俗解读华尔街的海归学者”、“纳斯达克市场的活字典”等。上周末，金岩石
2009-09-01
近日，笔者看到一条不算太新的新闻。今年2月，重庆市规划局原局长蒋勇因受贿1796万余元被判死缓，其情人也因受贿罪被判刑15年。蒋勇是自2007年7月开始被外界高度关注的“重庆地产窝案”的核心人物之一。据媒体公开报
2009-09-01
王石新近的“拐点未到”说，虽然给开发商打了一针镇定剂，但房价连创新高，成交量持续下跌，已经让开发商有些坐不住了。 据媒体报道，开发商已开始变相降价，一手房新盘旧盘优惠推出，二手房中介外出发放传单招揽客
2009-08-31
最近一支近百人的温州太太炒房团队伍正活跃在广西贵港一百货大楼楼盘,一听杭州好楼盘有风吹草动,马上就“杀奔”杭州。太太们称,温州、杭州等地房价,上午一个价,下午一个价,现在看就是买进和卖出快不快了,如果
2009-08-31
一直红火的楼市已经有了显著的变化,成交畅旺的局面已经逆转,虽然价格还在向上走,但是熟知市场炒作的行家里手们肯定清楚,这是阶段性的最后疯狂,在经历了半年的火爆以后,楼市也可能出现阶段性的调整。这也是本人
2009-08-31
日前,14位房地产界专家学者联名上书,建议进行“二次房改”,建立“三三制”住房制度,采取“四定两竞”的手段。改革目标是建立“低端有保障,中端买得起,高端有选择”的多层次良性发展的住房供应体系。 从联名
2009-08-31
中国房地产业规划与管理存在若干明显可以观察到的问题。 先从大的结构来看。 第一,住房的价格指数在近几年超过物价指数,价格上涨平均水平和房屋竣工面积增长高于人均居民收入水平。这种情形不能单单用一
2009-08-31
去看看房企招聘广告,你会发现薪酬最高的职位除了研发总监,一准就是CMO（首席市场官）。动辄百万数字的年薪,听起来多么吸引人! 可尴尬的是,即便有这样诱人的条件,房企CMO的现状仍然是一句话:千军易得,一将难求。
2009-08-31
随着成交量持续下滑、二套房贷收紧以及新一轮土地调控的启动,关于拐点的讨论近日再现楼市。下半年楼市走势如何？本报记者专访了北京大学房地产研究所所长陈国强。 中国房地产报:最近,舆论纷纷在预测下半年的
2009-08-28
日前，国家发改委主任张平在人大会议报告称，部分城市住房价格上涨过快，引发市场热议。有行内观点认为这意味着房地产市场风向出现转变，下半年楼价将承受较大降价压力。不过也有观点认为，下半年难有实质性政策出台，明年
2009-08-28
从今年2季度起，随着住宅市场的逐步回暖，土地市场的热度也持续上升，6、7月部分成交地块的地价/当时房价比值甚至已经达到70%以上。研究员陈啸天的一项研究表明，这些高价地块若要有正常的盈利空间，未来的房价必然高企，
2009-08-28
“金九银十”说法由来已久。 开发商大都喜欢在“秋高气爽的，容易让人的消费心理开始松动”的时候卖房。把不好卖的房子小优惠卖出；把捂盘留下的好房源，用楼王高价出售。不仅能消化手里头囤下的房源，还能在价格上
2009-08-28
近些年来，随着经济高速发展，腐败丑闻也不少见。党和政府治理腐败的重大事件也不断警醒人们，“手莫伸，伸手必被捉”，那怕就是贵为国家“副委员长”的成克杰，贵为省部级的青岛市委书记的杜世成也照样查处，照样落马。君不
2009-08-28
距离房贷收紧已经过去近两个月了。近期，关于二套房贷优惠利率的传闻再次在坊间流传。 “银监会6月份下发了‘通知’，到目前还没有其他指示下达，6月份的通知是最新的。 ”上海银监局有关负责人否认了最近市场上
2009-08-28
上海市场一手房成交均价逼近2万/平方米了! 一直以来,对于上海内环直到外环的物业价格,就有“3、2、1”理论之说,虽然房价一直是一个敏感话题,但数据还是一下子飙高到一个历史高位。 无论如何,出来这样的
2009-08-27
国土资源部近日表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。国土资源部总规划师胡存智在近日出席世界华人不动产论坛时回应：我国城乡发展建设用地预留数量是足够
2009-08-27
进入2009年下半年，土地市场不断发出一些新信号：一边是“新地王”频出，一边是“老地王”长满杂草；一边是各地不断加大土地供应力度，一边是大量闲置土地未被开发。 针对这一轮土地怪象，8月24日，国土资源部发布“禁令
2009-08-27
加强土地管理的本质，是减少土地的金融属性。除了监管商人、企业、购房投资者，还应该对手握土地推出权、规划权的部门进行监管。 为缓解房价、地价过快增长矛盾，8月23日，国土资源部表示，在确保拉动内需项目和民生
2009-08-27
上周四，我们报纸发了一条稿，标题叫做《东海广场漏税6亿疑云》。说的是，作为上海社保资金最早“染指”的上海东海广场，从1994年到现在，前后历经了6个接盘者。这一昔日的上海第一烂尾楼，存在漏税6亿元的嫌疑。 孰料，
2009-08-27
一个房子，半年内，每平方米多卖2万元，正常的逻辑下，这似乎是个不可能完成的任务，但在2009年上半年的上海，星河湾做到了。截至8月26日，上海房地产交易官方网站显示，星河湾荟苑已售235套，累计合同均价50017元/平方米。
2009-08-27
8月23日，由富力地产、新鸿基地产与合景泰富地产合力打造的广州珠江新城CBD都市综合体旗舰项目在猎德涌西区的工地正式动工。据了解，猎德村安置区建设于2008年1月动工，而今后天河区冼村、谭村或按猎德模式进行改造，
2009-08-26
看起来，“囤地”论让国土部和开发商都很受伤，谁也没有得到舆论的支持，相反迎来的是全面讨伐。 本轮事件肇始于国土部网站上刊登的一篇署名文章，题目叫做《单靠供地难抑房价》。该文提出了一个假设，如果政府无条件
2009-08-26
中国证券报：与今年上半年内地住宅市场的迅速升温不同，商业地产整体表现波澜不惊，您如何看待国内商业地产走势背后的原因？您如何判断今后内地商业地产的回报表现、价格和成交走势以及投资前景？ 许荣茂：由于有刚性需
2009-08-26
广州周末的经适房申购现场，很多人为房款发愁。 政府推出经适房，是为了让低收入者“居者有其屋”。可现状却是：申请者评分越高，家庭越困难；越有资格申购，越担心买不起。这说明，现行的经适房定价机制、成本控制存在
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