顾云昌：房价上涨源自“丈母娘需求”
2009-09-10 00:00:00   来源：

 

“房价上涨,是因为'丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时,对房价上涨原因的独到“剖析”。

　　“刚性需求,一直被认为是本轮房价上涨的重要原因,但最根本的还是'特刚需求’持续高烧不退助涨房价。”顾云昌当天一席话讲下来,不禁让听者面露惊讶。

　　他举了一个有趣的例子称,“特刚需求”也就是丈母娘的需求,小两口快结婚了,却一直不买房,于是丈母娘把女婿找来“探讨”,这下小女婿坐不住了,只好清仓、典当,筹钱买房,这就是“特刚需求”。顾云昌说,长远来看,中国房价还会缓慢上涨。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹则给地产商们注入了一剂强心剂,“目前,改善性住房需求空间还很大,尤其是重庆、成都这样的西部城市,城市化质量的提升,楼市至少还要红火20年。”

　　秦虹还首度以住房与城乡建设部政策研究专家身份承认:“2004年以来,所有对楼市的相关政策都是短期的,是为应对当时经济、楼市发展中出现的状况所出台的调控、短期政策,却没有一个长期的政策。”