美媒：现在投资中国房地产已非明智之选
2009-09-03 00:00:00   来源：

 

本文来自9月1日美国《商业周刊》,原文作者是Marilyn Alva,中国经济网现编译如下,仅供参考。

　　虽然美国房地产市场已经度过了最糟糕的时光,但是中国房地产业在经历去年底的短暂下跌后又重新恢复了上涨。现在,有关中国房地产市场存在泡沫的声音突然多了起来。如果国有商业银行在未来几个月内收紧信贷发放,中国房地产市场无疑将经历一段时间痛苦。

　　虽然美国的投资者正在等待房地产市场出现真正的触底反弹,中国房地产市场已经出现了持续近8个月上涨。但是,如果说这个市场充满了投资机会的话恐怕也是过于乐观了。调查显示多数美国投资者并不愿意对上海房地产市场投资——不过,一些人表示希望通过共同基金的方式分享中国房市繁荣带来的好处。

　　在香港和上海上市的的中国房地产公司股票价格自今年初以来已经出现了50%-80%的涨幅,远远超过了大盘指数的同期涨幅。

　　不过,最近几周来中国股票市场出现了一波罕见的抛售风潮,基准的上证综合指数在过去1个月内的跌幅超过了25%。有迹象显示,这股抛售风潮有可能蔓延到房地产市场。投资者担心中国政府收紧银行信贷最终会使房地产市场受到冲击。而中国政府上周宣布抑制部分行业产能的消息也使投资者担心中国经济增速可能再次放慢。

　　本周一,基准的上证综合指数大跌了6.7%,创下13个月来最大单日跌幅。

　　不过,多数观察人士认为中国房地产市场繁荣依然可能持续下去,因为中国政府并不会真的收紧信贷发放。摩根斯坦利在一份报告中指出,中国政府将在未来几个月内保持适度宽松的货币政策,因为官方已经表态要保持宏观经济政策的一致性(本文来自《商业周刊》，编译时有删节)。