关于举办大变局下中国房地产新契机高峰论坛的通知
2008-06-12 00:00:00   来源：

 

附:

主要议程暨活动安排

 

主题一：变局与政策篇（上午8:30-12:00）

中国经济在30年改革的道路上飞奔，城市化进程为中国地产提供了一个高速发展平台。然而，在经济全球化的背景下，2008年，中国房地产业将与中国宏观经济一道接受考验，全球性金融危机在2008年的影响到底几何？货币紧缩政策将为中国地产行业带来怎样的新格局？中国地产将在2008年面临前所未有的变局。2008，中国地产将走向何方……

房地产调控政策似乎从未如此深入体现在房地产行业当中，一方面过往政策的滞后性集中爆发在2008年，另一方面产业的游戏规则在不断的调整与变革。行业门槛的提高将会为这个行业带来怎样的影响？一直以来，被喻为“政策市”的中国房地产市场在2008年乃至今后将面临一个怎样的新格局？

主讲嘉宾：赵  晓   清华大学特聘教授、博士生导师，是目前国内最活跃、最有影响的年青经济学家之一。现为国务院国资委经济研究中心宏观战略部部长，中国经济学奖专家委员会委员，北京大学中国经济研究中心博士后研究员。

 

主题二：融资与投资篇（下午13:30-16:00）

2008年的中国楼市，面临最大考验的应该是房地产开发企业。经济学家对2008年房地产市场的一个结论是：2008年土地资产泡沫破裂了，土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。

地产进入资本时代，急需地产金融创新。资金好比是血液，融资则是造血功能。目前，很多房地产企业都面临融资困难。今年以来，央行已四次上调存款准备金率。开发贷款压缩、销售回笼不畅、增发配股和IPO前途渺茫、国外资金严格限制进入、国内民间信贷资金成本提高、建筑商不敢垫资……

对于房地产企业来说，资金和土地就像水和面的关系，往往是面多了加水，水多了再加面。但在从紧新政下，受伤害最大的莫过于开发商。而融资从来没有像今年这样困难过。出让项目公司股权、民间借贷、发债、发行信托产品等等，开发商们正绞尽脑汁维持资金链的正常运转。面对当前如此迷乱的产业困局和困难重重的融资环境，我们开发商作为房地产行业的主体将何以应对？能够作何抉择进而突出重围呢？

主讲嘉宾：于宝刚  清华大学特聘教授，金诺投资管理公司执行总裁，长期从事资本市场的研究和管理工作，曾服务于中国人民银行总行、君安证券等机构。

 

主题论坛：“大变局下中国房地产新契机”（下午16:00-17:30）

论坛嘉宾：清华大学教授、专家与湖北武汉政府相关行业和协会领导、国内与湖北当地著名房地产开发商代表等。