武汉上月新房价格环比上涨1% 项目销售分化情况加剧
2019-05-20 09:46:42   来源：

昨日，国家统计局公布的房价数据显示，武汉上月新房价格环比上涨1%，二手房价格环比下跌0.2%。前日，武汉市房管局发布的数据显示，武汉前四个月新房成交约4.7万套，4月份成交约1.5万套。尽管楼市整体上平稳向好，但不同项目间销售情况分化加剧。近期开盘的项目中，不乏当天销售率低于四成的。 昨日，国家统计局公布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，上个月武汉新房价格环比上涨1%，二手房价格环比下跌0.2%。90平方米及以下商品住宅涨幅最高，为1.2%，144平方米以上的商品住宅涨幅最低，为0.2%。 作为二线城市的武汉，价格上涨趋势与全国一致。国家统计局昨日解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅涨幅回落。 成交量方面，上个月武汉楼市同样走旺，“银四”的分量超过“金三”。前日，武汉市房管局发布的月度运行数据显示，武汉前四个月新房成交约4.7万套，其中仅4月份就成交约1.5万套，而3月份成交约1.3万套。 尽管楼市整体平稳向好，但不同项目间销售分化情况加剧。 上周，武汉十个项目开盘，集中在中心城区，以刚需盘为主，成交4117套，较前一周大幅增长超过七成。从项目房源类型看，六个为毛坯房对外销售。 十个项目开盘当天销售情况分化明显。东湖高新的两个项目以及江夏的一个项目，当天销售情况比较理想；但位于蔡甸和硚口的两个项目，尽管均为品牌开发商开发，但当天销售情况不算理想，真实去化率或低于四成。业内人士分析，这与项目本身的性价比以及开盘节奏有关。 从项目分布的区域来看，白沙洲、东西湖、沌口、黄陂、新洲区域表现抢眼，这些片区无论是近期入市房源量还是成交量均高于其他区域。 预计本周末开始将有6个项目开盘，分布在东湖高新、汉南、盘龙城、汉阳四新、江夏等片区，其中5个都是刚需项目。