前11月土地成交价款增长21.4%
2016-12-16 11:11:52   来源：

近日，国家统计局公布11月房地产数据，作为调控重点的土地市场，降温趋势明显。11月土地平均购置价格为4661.8元/平方米，比10月的6109.4元/平方米下降了约23.7%。

  据统计局数据显示，1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降速连续第三个月收窄，比1-10月份收窄1.2个百分点。土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点，涨幅创下年内新高。

  就11月而言，土地购置面积达到2173万平方米，为今年6月份以来的新高。同时，当月土地成交价款为1013亿元，环比略有下滑。

  根据上述数据测算，11月当月土地平均购置价格为4661.8元/平方米比10月的6109.4元/平方米下降了约23.7%，这与10月份土地购置价格环比增长约30.1%形成较大落差。

  严跃进认为，10月、11月两月土地购置价格出现这样的波动，主要是由于各热点城市地方政府近期在拿地方面进行了积极有效的政策管控，抑制了地价上涨趋势。但这也导致部分热点一二线城市的土地价格，上涨预期加大。

  许多城市开始加大普通住房和保障房市场土地供应，满足市场正常的刚性需求和改善需求。以武汉为例，11月16日，市国土资源和规划局向社会公布第四季度及2017年至2019年住宅用地供应计划。该计划显示，未来3年，武汉拟供应住宅用地近3577万平方米。同时，今年审批房地产项目规模将较去年增长20%以上。