9月5日起厦门市执行住房限购政策！
2016-08-31 14:34:54   来源：

经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

  一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

  二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

  三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

  业内观点：

  易居研究院智库中心研究总监严跃进：

  厦门出台限购政策，和目前厦门房价上涨过快、炒房需求过高等有关系，限购政策出台非常及时，体现了积极调控房地产市场的决心和做法。此次限购言简意赅， 明确了对部分群体进行购房资格的限制。在政策第一条方面，认为拥有两套房的本地户籍，后续不允许购置144平方米以下的物业。换而言之，中小户型住房的投 资不允许继续，但大户型还是可以购置。在政策第二条方面，认为有一套住房的外地户籍，后续不允许购置第二套普通住房，当然购置超大户型依然是允许的。在政 策第三条方面，认为外地户籍没有一年社保的，那么就不允许购置此类普通住宅这条政策是最严厉的，而且严厉程度超过南京和苏州，这使得很多炒房客若没有社保 缴纳或在当地工作，很难炒房。当然风险点在于，后续要防范补缴社保或造假等现象的出现。此次政策规定正式实施为9月5日，那么在最近几天预计厦门购房成交 量会出现井喷，这是需要警惕的，而且这也可能会出现房价上涨或恶意售楼等现象。