武汉公积金贷款最低首付比例降为2成
2015-09-06 09:17:04   来源：

    武汉市公积金中心于9月2号发布通知，积极响应了三部委关于二套房公积金贷款首付比例降至20%的政策。

  在三部委的政策基础上，武汉市公积金中心的政策细则有最大的区别在于：取消原首套房公积金贷款仅90平以下可享受首付两成的限制，新政策规定购买首套房面积只要在144平以下首付也可执行2成。

  但据建行江岸支行的信贷员表示，在二套房首付降至2成的政策出台之前，公积金贷款二套房最低首付一直按4成执行，虽然公积金中心认可公积金贷款二套房首付3成的政策，但是因为没有具体的文件出来，公积金系统上面二套房首付三成仍然做不进去。如果真是如此，二套房公积金贷款首付降至2成，但实际操作是否可行，还需要根据实际情况来判断。

  遇史上最低基准利率就是买房最佳时机？

  今年以来，贷款基准利率已经连降3次，很多业内人士称此次为“史上最低基准利率”。开发商开始鼓吹现在是买房的最佳时机，各种报道都在告诉你现在买房可以省多少钱，但是实际情况真的是这样吗？

  通过走访建行江岸支行的信贷员了解到，购房者签定贷款的时候都是浮动利率，放款的时候以当时执行的银行利率为准放款，但是从次年的1月1日开始就会以当下最新的基准利率进行一次更新。所以不管央行利率如何浮动，每个人都会以1月1日的利率为准执行当时一年的利率。

  以2015年8月26日最新执行5—30年期商贷5.15%的年利率为例，放款之后，如果在2016年的元旦利率发生变动，就只能享受4个月商贷5.15%的年利率。