二七沿江商务区核心地块再度出让 瑞安或入两地块
2015-05-20 00:00:00   来源：

　新浪乐居讯 (编辑 杨佳)在宣告延期出让后，武汉二七滨江商务区核心地块的挂牌出让再度被提上了日程。5月16日，武汉土地市场网发布公告，原先以打包形式整体出让的地块本次变更方式，采取切割出让。据悉，本次率先出让的地块为二七沿江商务区12号地块的A地块并沿江商务区公园地块，以及二七沿江商务区C地块。

　　值得关注的是，二七沿江商务区C地块的参与竞拍者也必须参与同日现场挂牌出让的江岸区青岛路片ABCD地块的竞拍。此前，江岸区商务局有消息显示，瑞安已确定接手青岛路改造项目，并正加紧制作规划方案。这意味着，瑞安将在成功开发武汉天地这一标杆性项目之后，继续在武汉发力，深度开发住宅及商业。

　　从目前获知的信息来看，6月的两场土拍分别在6月16日及6月30日举行，涉及地块为8宗，起拍总价为76.19亿元。

　　地块编号P（2015）048 它的未来或是707高楼

　　在6月16日会采取现场挂牌形式出让的地块将是编号为P（2015）048号的地块，该地块临汉口解放大道，以转车楼社区为起点，此前，记者曾在2015年3月实地探访该片区，住户已搬迁大半。根据地块公示资料，该地块或为传说已久的707高楼建造地。

　　根据规划要求，该地块规划总用地面积129350平方米（以实测为准)，其中12号地块规划净用地面积为66200平方米（其中，A地块净用地面积63600平方米，B地块（扩大用地）净用地面积2600平方米，以实测为准)，公园地块（C地块）规划净用地面积为52860平方米（以实测为准)，城市规划道路用地面积为10290平方米（以实测为准)。

P（2015）048地块区位图

　　在规划功能设计上，12号地块功能可包含商业、酒店、办公、居住等业态，主体塔楼建筑面积约25万平方米，裙房建筑面积约12万平方米，地上建筑面积控制在37万平方米以内（居住建筑规模为8万平方米），地上建筑高度主体结构高度不低于480米。

　　这相较于此前的拍卖公示有细微的细节变化，其中，总建筑面积由33万平方米增加到了37万平方米，地上建筑高度主体结构高度则有最低不低于528米变为480米。

　　坊间传言，该地块或建设成为武汉平安金融中心。

　　武汉天地之后 瑞安将持续深耕汉口滨江商务区

　　至2015年，在武汉生活的半数以上人应该知道武汉天地，汉口滨江豪宅、最贵写字楼、小资聚集地…在它身上的标签很多，将贴上的标签同样很多，比如预计下半年将开业的武汉天地壹方或与武汉国际广场抗衡。

　　作为其开发商，瑞安在武汉仅有武汉天地这一项目，但这一次，瑞安或许会出手连摘两地，其中之一，便是编号为P（2015）050号的二七沿江商务区C地块，位于武汉天地云廷项目之侧，其二则是P（2015）049号的青岛路地块中的ABCD地块。

　　根据武汉土地市场网相关规划要求，两宗地最终将由同一家公司竞得，而此前，江岸区商务局有消息显示，瑞安已确定接手青岛路改造项目，并正加紧制作规划方案。

　　业内认为，瑞安在武汉天地及其他城市项目的操盘中对历史建筑的保护设计方案的成功正是其获得认可的最大原因。

　　资料显示，青岛路—吉庆街片区位于长江隧道汉口岸沿线，东起洞庭街，西抵中山大道，南以青岛路、南京路为界，北至天津路，规划净用地面积约131.6亩。该片区始建于1861年，以金融办公为主要特色，是老汉口的金融贸易中心，聚集了汇丰银行、麦加利银行、盐业银行、景明洋行等武汉80%的知名洋行，以及东正教堂、英文楚报馆、圣教书局、平和打包厂等大量英伦风情建筑，咸安坊、同丰里、汉安村等汉派历史民居群，现存文物保护建筑5处、优秀历史建筑3处。

　　青岛路片所在的江岸沿江一代汇集了武汉80%以上的历史文化街区、76%以上的优秀历史里份、70%以上的优秀历史建筑，是武汉历史文化风貌核心区。

　　P（2015）049号、P（2015）050号地块将于6月30日现场挂牌出让。

　　网上土拍 武汉地产VS南国置业将出手光谷

　　在6月16日的土拍中，有5宗地将网上挂牌出让，分别位于后湖、光谷、武汉经济技术开发区以及二七片。

　　其中，P（2015）055号地块为原长动集团厂区用地，具体位于东湖新技术开发区珞瑜东路以南、光谷大道以西、长动集团厂区内部，为住宅用地，有消息称，武汉地产集团将与南国置业联手开发长动地块。

　　目前，在光谷片进行住宅及商业开发的房企渐增，包括了中建三局、保利、新世界地产等旗下的诸多项目，预计在未来几年，光谷的商业将呈现爆发趋势。

　　而久未有地块出让的后湖，6月也将有2宗地进行出让。