武汉成商家在华中的必争之地
2015-04-10 00:00:00   来源：

昨天，全球五大房地产服务营运商之一的DTZ戴德梁行发布武汉2015年第一季度房地产分析报告。戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平说，电商拿地自建物业渐成潮流，武汉成商家在华中的必争之地。

　　DTZ戴德梁行武汉公司研究部数据统计，1至3月，武汉主城区商品住宅成交均价环比微降0.9个百分点至每平方米9982元，但同比上涨5.7%。分区域看，关山区以6714套居于成交量首位，汉口中心以15005元居于成交价首位。黄广平指出，住宅市场让利跑量仍是众多开发商首要任务，但随着年初颁布和实施的多项政策与前期政策利好叠加发挥影响，市场供求关系或将逐步趋于健康。写字楼方面，由于部分项目入市时间被迫延期，市场以消化现有存量为主，整体空置率下降，然而，待下半年多个项目集中入市后，供应激增或将成为市场的主要问题。

　　商铺市场方面，交通网络的快速发展虽暂时带来市场空置率的上升，但在后期或将为沿线商圈带来多项利好。黄广平分析，随着二环线“画圆”、BRT快速公交通车和轨道交通的发展，武汉各商圈周边交通将逐步实现自我“微循环”，这将对各商圈内租金、空置率、品牌档次等带来多方面的利好影响。

　　工业市场方面，在良好的区位条件与强大的需求下，武汉工业市场发展势不可挡，未来将成为各物流商家拓展华中地区市场的必争之地。电商拿地自建物业的趋势越来越明显，例如唯品会和京东就已迁入自建高标库。此外，由于去年年底短期内的大量集中供应令武汉市场整体的空置率较高，而本季度增减相抵，使得整体空置率变化不大，仅微降1个百分点至50%。