楼市新政给力 买房还是买股？
2015-04-01 00:00:00   来源：

　数字中读懂生活

　　更高更快更强，中国股市的新高之旅仍在继续。

　　周一早间狂飙的“一带一路”加上午盘崛起的房地产股，让上证指数全天走出单边上扬的强势进攻行情。沪指盘中最多大涨了104点至3795点，创下自2008年3月以来的整七年新高。

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　　傍晚，央行等三部委又发布通知下调“二套房”首付比例，财政部宣布营业税免征“五改二”。应该说，楼市新政力度已远超市场预期。

　　楼市新政将会有什么影响?是不是该卖股买房呢?

　　分析认为，本轮楼市“组合拳”政策释放稳定市场的积极信号——稳定住房消费，尤其是支持二套合理改善型需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中国银行金融研究所副所长宗良表示，此次政策调整主要是落实今年政府工作报告提出的“支持自住和改善性住房需求”的重要举措，对促进刚性住房需求的释放起到了积极作用。民生银行首席研究员温彬表示，政策调整有助于改善民生，发挥政策的引导作用，而非为了提高杠杆炒房子。

　　过去造成楼市价格持续上涨的投资属性，今后将会更多让位于消费属性。从纯投资角度看，房产造富时代已经结束，未来将是股权造富时代，目前投资地产股票优于买房。今后房地产股票与房价的表现，可能跟过去几年截然相反——曾经房地产股连续调整，但房价居高不下;今后很可能出现的局面是房地产股票大涨，而楼市表现比较普通。

　　目前，股市处在高度亢奋状态中，一有风吹草动，就会掀起狂澜。其实不管慢牛还是快牛，如何不被疯牛甩下背，才是关键。