二手房过户未现排队潮 部分购房者搭上新政头班车
2015-04-03 00:00:00   来源：

　  新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发布楼市新政:公积金首套首付由最低3成改成2成,公积金二套首付由最低6成改为3成，商业银行二套首付最低6成改为4成。财政部和国家税务总局个人商品房销售营业税免征期限，由此前的5年调整为2年。

【3月武汉卖房16928套 首尾新政交替促成交新高】

【武汉未现涨价潮 购房者连夜看房忙】

　　今天上午记者来到武汉市房管局进行了实地走访，从与现场工作人员交谈中得知，武汉个人商品房销售营业税免征期限已由5年调整为2年，2年以下则征收税率5.7%的营业税。对此，购房者普遍表示新政有效节约了自己的购房成本，并期望武汉能有进一步的政策松绑。

　　办证大厅内等候办理业务的购房者

　　二手房过户未现排队潮 市场回暖可期

　　“这回赶上新政的头班车了，原本就打算这几天来房管局办理二手房过户的，现在根据新政规定，一下子节约了3万多元的购房款，心里还是挺高兴的。”购房者李先生告诉记者，他购买的二手房恰好是2012年办理的房屋备案，而该房屋在3月31日前是需要交纳总房款5.7%营业税的。

　　随后，记者采访了十多位前来办理二手房过户的客户。从采访结果来看，90%以上的人为此次推出的新政点赞。而相关工作人员表示目前办理二手房过户的客户并未出现明显的增加。对此，业内人士认为新政落地后市场反映还需要一定的时间，未来二手房市场是否会升温是值得期待的。

购房者向工作人员咨询新政

　　公积金政策不变 商贷客户对新政看法不一

　　根据最新贷款政策的落实，截至3月31日，武汉仅农行已开始执行二套房首付最低4成的政策，其他银行表示暂时还没有接到总行通知，而针对首套房贷的利率折扣，不少银行仍然维持基准，合作楼盘客户可以拿到一定折扣。而武汉住房公积金管理中心则表示三部委关于新政的通知与武汉公积金现行贷款政策不冲突。

　　“我名下已经有几套住房了，暂时没有考虑再添置房产，但个人觉得新政对购房者还是有利的，比如身边的一群的朋友正在考虑加快买房速度。”李女士对新政发表了自己看法。

　　随后，记者在房管局办证大厅碰到了前来办理商贷的黄女士，据她介绍，由于自己没有公积金，因此购买第二套住房时使用的是商业贷款，当时购买时执行的还是六成的首付。在她看来，商业贷款客户更愿意支付更多的首付款，这样可以减少后续的还款压力。对此，王先生持不同的看法，他一直考虑购置一套140平方米左右的大户型住宅，由于二套房首付款需要六成，家里暂时没有那么多的流动资金，因此，这个计划一直搁置了一年，新政出台后，可以少付二层首付款，经济压力得到了缓解，现在自己已经与妻子商量年内就购置二套房。