部分小区“房子养老金”见底
2015-03-27 00:00:00   来源：

本报讯（记者马振华）本报昨天报道了汉口的同馨花园小区，动用了武汉最大一笔维修资金470万元，引发读者关注。昨天，本地多家论坛上网友纷纷由此讨论，这些“房子养老金”快速使用后该怎么办。记者了解到，武汉已经有小区维修资金见底，后期维护面临考验。   
       十年房龄花了六分之一养老钱   
       同馨花园此次动用470万元维修资金改造“安防系统”，花去了小区目前近六分之一的维修资金。而对于70年产权的房子来说，同馨花园使用才10年多，随着房子不断老化，漏水等问题会增多，电梯中修、大修，甚至更换，都需要大笔维修资金，在这次“房子养老钱”大规模使用后，后期维护资金怎样保证，成为同馨花园不少业主关心的事。
       像同馨花园这样维修资金快速使用后，造成后续资金不足的情况，在房龄超过10年的小区中，随着维修越来越多，有逐渐增多趋势。据了解，南湖一有15年历史的小区，其40多栋房子中，有近一半楼栋的房子维修资金见底。百步亭小区早期的单元楼，也面临无钱维修的境地。 
       续缴“房子养老金”操作难度大   
       住宅维修资金使用完后怎么办？我市相关管理办法中有明文规定，业主分户账中维修资金余额不足首期应缴存额30%的，应当按照业主大会决定的续缴方案及时续缴维修资金。
       对于此规定，昨天，多位小区业委会主任表示，该规定几无可操作性。武昌中北路一小区业委会主任表示，小区仅成立业委会找业主投票就花了两年多，很多业主觉得事不关己，不愿签字同意，还有很多房子已经出租或者空置，根本就找不到人，不少人连物业费都不交，更别提续缴维修资金了。
       房管部门有关人士表示，由于没有强制性的措施，业主一般不会主动续缴维修资金。