万科联投牵手项目环评公示 18亿开建花山紫悦湾
2015-03-27 00:00:00   来源：

3月19日，武汉环保局官方网站公示了武汉万科与联投集团联手打造项目——万科花山紫悦湾建设项目环境影响报告书。根据公示内容，该项目建设总投资约180676万元人民币，主要建设多层及高层住宅、幼儿园和配套用房等。
       拿地三年终开建 万科携手联投挺进花山
       据悉，这是万科第二次“牵手”联投，在汉口中心区，总体量是180多万方，总投资300亿的万科汉口传奇(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目也由两家公司共同开发。
       根据公示文件，万科花山紫悦湾规划总用地面积220576.30平方米，其中净用地面积199708.66平方米，总建筑面积337270.99m2，其中地上总建筑面积299562.99m2，地下建筑面积37708m2，建筑密度25%，住宅总户数2747户，主要建设多层及高层住宅、幼儿园和配套用房等。

  该地块编号为P(2011)167号，由武汉联投万科生态城房地产有限公司通过公开挂牌方式于2011年12月13日竞得，总价44940万元，楼面地价1500元/平方米，规划土地性质为住宅70年限，商业40年限，项目具体地址位于武汉东湖开发区常家山路以西跟花城大道以北交汇处。
       现阶段，花山片开发商进驻较少，仅有联投、万科、碧桂园三家，在售楼盘则有联投花山郡(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、碧桂园生态城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，均价分别为6500元/㎡和6180元/㎡，另有武汉软件新城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)待售，预计于2015年3月开盘。
       吸金能力将进一步提升 花山前景看好
       尽管位置相对偏远，但从销售数据来看，花山的吸金能力不容小觑，碧桂园生态城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)更是在2013年、2014年两年间连续占据了武汉商品住宅销售套数排行榜前三甲位置。宜居、交通路网逐渐完善、价格优势、产业布局或是吸引诸多购房者选择此地的原因。
       倚靠光谷，花山在交通配套方面渐渐成型，花山大道、花城大道等形成公路交通网，严西湖大桥、严西湖隧道、花山隧道、长山隧道业已通车，武黄、武冈城铁设定了花山南站，而地铁11号线、13号线、19号线则将在后期助力花山发展。
       而在宜居方面，随着1000万方体量大东湖湿地公园严西湖区的开建，号称三个楚河汉街规模、开发用地近4000亩的“升级版”的花山河项目的开工，花山的配套将进一步提升。相关资料显示，花山河项目设计理念为通过一条3.2公里的人工河道，将两湖联通，在湖边修建时尚影视创意区、旅游商业聚集区与滨水生态展示区，将生态体验、创意展示与影视音乐等融合在一起。
 

                                      花山河项目规划图
       作为服务外包产业园，待售的武汉软件新城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计将吸引大批量的就业人群，届时，花山入住率将进一步提高。
据记者了解，花山紫悦湾已于去年年底动工，承建方为中建管理公司，而根据工程施工进度，该项目有望于今年上半年开盘。