专家：购房合同仔细看 防“精装房”变“惊装房” (图)
2015-03-13 00:00:00   来源：

　新浪乐居讯 （编辑 韩碧瑾）随着装修负面新闻甚嚣尘上，网络上、报纸上比比皆是对装修问题的揭露，这让那些缺乏装修知识和经验的业主成了惊弓之鸟，这时标榜着一站式服务的精装修房越发受到购房者的亲睐。然而一直以“高品质”、“一步到位”等词汇包装形象的精装房，本应使购房人更省心，但真实情况并非如此。不少购房者在收房时候发现，精装并不精。

　　百万“精装房”变身“惊装房”

　　说是每平米装修成本1000元，所有材料都用高级的，哪知道房屋存在多处大面积未贴满瓷砖的现象。”2014年初，武汉市民张女士花费近百万元购置了一套精装房，刚拿到新房钥匙，她就被眼前剥落的瓷砖惊呆了。

　　张女士说，除了卫生间墙面瓷砖剥落外，装修不合格的问题还很多。然而张女士的情况并非个例，据了解，该小区多出房屋存在多处大面积瓷砖剥落的现象，除此之外小区精装修存在铺设地板接驳处缝隙过大，墙面空鼓等问题。

　　与此同时记者浏览各大论坛后了解到，有关精装修房维权的事件也随处可见。

　　精装修房早已有国字号规定

　　精装修市场乱象丛生，本该为购房者省心的精装修房却成了购房者的心头痛，国家是否对精装修房有相关的政策规定?

　　近日武汉市房地产开发企业协会副秘书长李明在接受新浪乐居记者采访时表示关于精装修国家已出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》)和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》两项政策。

　　“《细则》确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表，装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。”李明告诉记者，精装修房屋在施工时都应依照这一准则来执行。

　　购房合同更应仔细看清

　　然而，即使有了国字号的规定，但是很多购房者在购买精装修房屋时仍会因为合同未看清，而面临各种问题。

　　“精装修合同一般都附在购房合同的后面单独成列，购买了精装修物业的购房者在签订合同时要更为留心。有的开发商在合同中对于材料品牌的实际的表述含糊不清，并没有细化到品牌，而是用‘高级壁纸’、‘高级门’等词汇替代。”冯朝晖律师介绍购房者在签订合同时，应该仔细查看合同中与装修材料相关的条款，防止因为自己的疏忽大意而陷入陷阱。

　　消费者在遇到此类事情时该如何维权?对此冯朝晖介绍，业主可以要求开发商按合同约定进行整改，或要求赔偿相应的损失。