新房子“长大”了 两证办不下来(图)
2015-03-11 00:00:00   来源：

　　楚天都市报讯 市民李先生反映，他在徐东优活城买的房，发票面积比合同面积大了1.07平方米，导致“两证”难办。此外他实际交付的房款，也比合同上单价和面积相乘结果多了1万多元。

　　李先生介绍，2013年9月，他们在该楼盘购买了一套商品房，付了全款93.8万元。今年春节后，他带齐证件到武昌区房管局办房产证，却被告知合同和发票上的面积不符，无法办理。

　　楚天都市报记者看到，李先生的购房发票上的面积是91.77平方米，但合同上的面积是90.70平方米，相差1.07平方米。商品房权属证明书显示，房管部门实测面积也是90.70平方米(如图)。

　　同时，李先生的购房合同上约定，计价方式为按建筑面积和单价计算，算下来房款应是92.71万元左右;但合同中又约定，总金额为93.8万元。“我第一次买房子，不知道该怎么办。开发商应该退还1.1万元吧。”李先生说。

　　武昌区房管局表示，合同面积和实测面积不同较常见，因为签合同时是预测面积。但李先生的情况是，合同面积和实测面积相同，发票面积不同，这应是开发商弄错了。

　　小区开发商邬经理介绍，李先生情况比较特殊。他买的是尾盘仅剩房源，公司按一口价93.8万元与他签合同，当时房管局实测面积正好出来，于是在合同上生成。但总价是按91.77平方米的预测面积算的，因此发票上的面积就是这个数字，导致二者不一致。

　　邬经理昨日表态说，此事可以通过变更合同和换发票来解决，不会影响其办两证;但是否退还1.1万元，公司将与其协商。

　　楚天都市报记者简杰