周成交:上周武汉卖房4536套降11% 住宅环跌13%
2014-12-16 00:00:00   来源：

搜房网讯  据搜房网数据监控中心统计，2014.12.8-12.14期间，武汉市新建商品房成交4536套，环比减少586套，降幅为11.4%；成交面积467326.84平方米，环比减少11.3%。其中，新建商品住宅成交3875套，环比减少591套，降幅为13.2%；成交面积405466.29平方米，环比减少10.5%。

成交最高的一天为12.13（周六），商品房卖了787套；住宅卖了696套。最低的一天为12月11日（周四），住宅成交450套，商品房成交514套。

上周洪山仍居榜首 远城区成交占比超3成。

从上周楼市成交片区情况来看，洪山区新建商品房成交825套，排名第一，东湖高新区成交518套排名第二，汉阳区成交462套排名第三。而从各区商品住宅成交的具体情况来看，洪山、东湖高新、汉阳依旧是拉动全市成交的领头羊。尤其洪山区，本周成交639套领跑全市；而东湖高新、汉阳分别以483套、448套紧跟其后。排在是第四的是江夏区，成交371套。排在第五的东西湖区成交318套。

从主城区远城区占比来看，上周武汉主城区商品房成交3071套，占比67%，商品住宅成交2598套，占比67.7%；远城区商品房成交1465套，占比33%；商品住宅成交1277套，占比33%。

从去化情况来看，上周武汉楼市仅4盘入市，总推盘量较上周减少700余套，整体去化情况一般。此次4个开盘项目均为住宅，而且都是老盘加推，无纯新盘入市，其中有两个位于东西湖区，一个位于武昌区，一个位于江夏区。花样年花样城推出182套，去化率约8成，均价5300；江南新天地二期推出66套房源，成交19套，销售情况一般，均价6000元；上周整体情况一般，较上周也有所下降。

武汉全年商品房成交破纪录在即  楼市库存仍高企

据搜房网数据监控中心统计，截至12月14日，武汉楼市新建商品房成交量为194193套，仅比去年全年商品房成交量少34套（2013年全年商品房成交量为194227套），破纪录在即。而2014年截止到目前，武汉住宅成交量为169182套，突破17万大关也指日可待。

而日前戴德梁行发布的数据显示，截至今年第三季度末，武汉新房库存量已达到1470万平方米，约16.3万套，甚至超过北上广深四大一线城市的库存水平，库存量需要一年多消化。“很多地方不少商品房项目早就达到预售标准，但一直没有入市。新增楼盘上市时间被人为推后，真正的供应量远大于已经披露的。”一位不愿具名的业内分析人士透露，楼市未来仍处于去库存期。

根据中国指数研究院的统计，今年11月，武汉住宅样本平均价格，相比10月继续下降1.52%，这也是武汉连续第7个月下降，但销量却再创新高，这表明武汉楼市在库存居高不下的态势下，“以价换量”市场基本态势尚没有逆转。