交通助力大规模居住区成型 南湖将成楼市"万元户"
2014-06-16 00:00:00   来源：

搜房网讯 交通曾一度是南湖的短板，经过多年建设，南湖板块的交通建设正驶向快速通道，除了已形成的交通网，雄楚大道大改造工程和地铁5号线、7号线也将再助力，利好交通引房企扎堆入驻，目前该区以聚集的楼盘超过30个，均价也普遍超过9000元/平，部分楼盘已过万。

快速路网轨道发力 南湖大规模居住区成型

南湖位于内环与二环之间，西靠巡司河，北至雄楚大道，因位于武昌之南而得名，是武汉市仅次于东湖的第二大湖泊。

南湖带来的湖景资源，吸引了不少置业者选择在其附近购房，值得注意的是，该片区以往交通的诟病，现如今已得到明显改观，形成了便利的交通网。

早在2011年，包括街道口立交、壕沟立交、雄楚大道立交在内的整个珞狮路畅通工程就已全线完工，南湖交通任督二脉被彻底打通。另外，由于与水果湖隧道、武汉大道两大工程无缝对接，使得从南湖到珞瑜路、到徐东大街、到汉口核心区以及天河机场也都变得比较畅通。

“珞狮路的主干道效会促进南湖片的发展，而且区域还有其他的交通建设，这边的交通会越来越好。”已于去年10月在南湖买房的刘先生谈及交通，略显兴奋，他还以雄楚大道改造和地铁为例说出其看法， “我感觉这边交通以后会很发达。”

据了解，雄楚大道大改造工程始于去年6月底，在路中建双向6车道高架桥，在高架桥桥墩之间设置地面公交专用走廊。改造后的雄楚大街是武汉最多车道的快速路。值得注意的是，根据规划该工程将雄楚大道与鹦鹉洲长江大桥接通，同时工程范围内还设9对BRT车站，届时，雄楚大道的出行将相当便捷。此外，规划中的7号线和5号线也将穿过南湖片。

南湖板块交通的完善已吸引了众多房企的入驻，例如：南湖半岛、金地雄楚1号、 保利公园九里、大华南湖公园世家等项目。

作为近年来重点发展的大型居住组团，南湖板块是武昌规模最大的居住组团之一，因此又被称为南湖新城。据悉，按照规划，到2020年，南湖新城将容纳居民25万至31万人，成为武汉市的另一个城市副中心。

往日“房价洼地”逆袭 南湖将成楼市“万元户”

随着南湖交通路网的成型，区域居民的出行难问题也得以解决，交通助力加上政府规划，南湖板块也将迎来新的发展契机。

交通的完善往往能在很大程度上促进区域的发展，在武汉已有很多片区借助交通提速而发展迅速。

以徐东商圈为例，除了有公交线路30余条，还拥有3条地铁，届时轨道交通将直接串联起解放大道、汉口CBD、中南、司门口和街道口等几大商圈，形成一条“地铁经济带”。

对于南湖而言，目前已形成的交通网，也带动了区域的发展，其中表现较为明显的就是房企的聚集以及房价的攀升，早已摆脱“房价洼地”的帽子。

目前，南湖周边的楼盘已超过30个，而且这些项目的均价普遍在9000元/平，例如：保利公园九里9000元/平；保利中央公馆9200元/平；城投瀚城9200元/平；大华南湖公园世家9100元/平。

除去这些，还有楼盘均价破万，例如：南湖半岛11000元/平、金地雄楚1号10500元/平、恺得南湖国际10600元/平。

“南湖交通明显改善，这边环境资源也不错，所以对购房者的吸引力挺大。”南湖半岛项目相关负责人介绍说，市政斥资25.2亿元治理南湖，规划打造“南湖十二景”，南湖也将变身为市级城市公园。

据悉，南湖半岛也享有湖景资源，目前项目主推198-349平的平层大宅，而且是湖景现房。在交通方面，除了有多路公交线路，还紧邻BRT快速车道，目前过万的均价适合高端人群购置，并推出了2万享10万的优惠。

同样均价过万并与搜房电商合作推出优惠的还有金地雄楚1号，据了解，该项目推出5千享5万的优惠，为购房者带来切实优惠。作为区域内最大的城中村改造项目，金地雄楚1号建立了临城市主干道的新的商业中心和社区活动中心，并享有近10万方的商业配套，因此，能给业主带来较好的配套设施。

“现在有些楼盘都涨的过万了，还是想尽早在南湖买房，免得往后涨的更高，毕竟这边环境、交通都还不错，未来也有增值潜力。”在雄楚大道某银行工作的张女士评价说。