调查:近6成人看跌武汉下半年房价 超4成欲观望后市
2014-06-16 00:00:00   来源：

搜房网讯 5月份，武汉楼市交出了这样一份答卷：据搜房网数据监控中心统计，从推盘情况来看，实际推盘56个，其中42个老盘加推，14个纯新盘；从成交情况来看，商品房成交14869套，同比下降12%，环比下降5%，住宅成交12614套，同比下降5%，环比下降10%；从房价走势来看，价格发生波动楼盘总数共计14个，其中价格上涨楼盘数为11个，价格下跌楼盘数为3个，占比22%。

6成网友感觉房价变化不大 7成感觉楼市转淡

5月，全国百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格8362元/平方米，较上月降低39元，环比下降0.46%，同比上涨7.94%，这是17个月以来武汉房价环比首降，与全国价格走势较为一致；但是武汉网友们的降价感受并不是那么强烈。调查结果显示，62%的网友感觉近期房价整体变化不大，仅有9.3%的网友感觉房价上涨了，28.32%的网友感觉房价下跌。

调查数据显示，仅有3.92%的网友认为楼市还是比较火热的，76.76%的网友认为楼市逐渐转淡，观望的人在增加，需求量在降低，19.32%的网友感觉楼市比较平稳，需求在正常范围之内。虽说，今年5月楼市没有去年火热，但是据数据统计，今年前5月武汉新建商品住宅成交量61415套，同比增加了854套，这也充分说明武汉楼市仍坚挺。

楼市打折优惠为主流 仅16%网友认为是买房好时机

目前楼市上各种营销手段层出不穷，从中铁建梧桐苑、万科嘉园、东湖楚天府，到花样年花郡、九龙仓月玺，普遍低开入市，除了新盘低开外，老盘多采用团购、特价房、减配降价、“硬降”清仓等方式实现资金回笼目的，武汉楼市调整尚属温和，小幅促销及特价房流行。

调查结果也印证了市场，网友们经常看到楼盘直接降价的占比23.53%，打折优惠，存抵扣房款的占比53.96%，推特价房的占比18.67%，减免物业费及其他的占比3.84%。

目前是买房好时机吗？业内人士分析认为，5月武汉楼市已经处于一个调整期，对于刚需来说，遇到合适房源，可以考虑出手。但是调查结果却显示，仅16.75%的网友认为目前楼市正在降价，是购房好时期。32.74%的网友还不确定，还想继续观望。超5成的网友认为，目前还不是购房的窗口期，预计后市房价仍会下降。