详解楼市分类调控思路 房地产10年内没大危机
2014-03-07 00:00:00   来源：

全国“两会”进行时，有关房价的讨论是会场内外的热点。但今年的两会，直接对房地产调控着墨不多，住建部部长姜伟新只透露“双向调控”四个字，而在政府报告中，房地产调控相关内容也只有一句话，56个字。6日的小组讨论会上，全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时进一步阐述了本届政府的房地产调控思路。

报告未提房地产调控一说不实

“我要纠正，昨天一篇新闻说报告没有提‘房地产调控’，事实并非如此。”6日的小组讨论会上，全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法，“报告明确提出，针对不同城市情况分类调控”。

政府工作报告第26页以“完善住房保障机制”为题，论述了本届政府的房地产调控思路。

“房价分化现象将来会越来越严重，但10年内中国房地产不可能出现大的危机，因为还要解决‘三个1亿人’的问题：促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

全面崩盘不大可能

“房地产全面崩盘不大可能，但是局部地区、个别城市如果不注意调控，就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况，需要注意。”仇保兴委员说。

政府工作报告提出，以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度。

“提出分类调控，实际上就是不能开一个药方大家都治病，必须分类。”仇保兴委员表示。

“政府工作报告提出‘增加中小套型商品房和共有产权住房供应’，就是要解决中间层、低收入阶层的住房问题，而且报告确定了一个目标，今年新开工700万套以上。我碰到美国一位部长，说中国怎么动不动就是700万套，不是700万平方米吧？我和他说，一个城市保障性住房就700万平方米了。”

“更重要的是，报告讲了要‘抑制投机投资性需求’。”仇保兴说，说房价被绑架或者难以控制，关键就是投资和投机在起作用。

“这几句话组合起来看，构成明晰的、实事求是的房地产调控思路。”他说。