2022武汉楼市第一季度简报
2022-04-19 09:36:24   来源：

                                                协会研究部 陈迪执笔
 
2022年第一季度，受到供应量下降、疫情反复以及季节性等因素的影响，致使新房网签成交量整体下滑明显，其中一月成交量明显回落，二月大幅下滑，三月则逐渐回暖。
1月，新建商品房销售14368套，环比减少51.88%，销售面积1608630.12㎡，环比减少51.21%。商品住宅销售10634套，环比减少58.13%，成交面积1187189.18㎡，环比减少58.19%。
2月，新建商品房成交7325套，环比减少49.02%，成交面积814179.92㎡，环比减少49.38%。商品住宅成交5960套，环比减少43.95%，成交面积681482.41㎡，环比减少42.6%。
3月，新建商品房成交13079套，环比增长77.87%，成交面积1429563.13㎡，环比增长75.58%。商品住宅成交10368套，环比增长73.96%，成交面积1144149.89㎡，环比增长67.88%。
 
1-3月的相关数据综合归纳如下：
据统计，今年1-3月，新建商品房销售34769套，销售面积385.2万平方米，同比减少34.74%，环比减少45.35%；其中，新建商品住房销售26959套，销售面积301.25万平方米，同比减少41.87%，环比减少48.76%。（注：统计数据为网签数据，不含预签约）（详见表1）
 
表1：2022第一季度新建商品房成交情况 单位：套\平方米
  

第一季度	商品住房		写字楼		商业		其他		合计
	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积
一月	10364	1187189.18	1508	138691.57	2109	210752.16	117	71997.21	14368	1608630.12
二月	5957	681157.78	791	75314.66	557	42214.86	17	15167.99	7322	813855.29
三月	10368	1144149.89	1464	108325.1	1149	88560.37	98	88527.77	13079	1429563.13
合计	26959	3012496.85	3763	322331.33	3815	341527.39	232	175692.97	34769	3852048.54

 
 






从各区域看，在第一季度，由于受到供应量降低以及疫情反复等因素的影响，新建商品住宅成交量整体下滑明显。东西湖区成交名列前茅，其次为汉阳区、东湖高新区。（详见表2）
        
表2：2022第一季度新建商品住房成交较好区域情况
单位：套\平方米

区域	商品住房
	成交套数	成交面积
东西湖	3216	333699.83
汉阳	2889	350216.78
东湖高新	2435	306479.46
洪山	2234	246716.84
江岸	2212	243411.87

 
据统计，第一季度武汉土地出让面积36.51万平米，出让金额91.57亿元。