武汉市首批集中供地成交总金额约89.35亿元
2022-03-31 16:45:18   来源：

                                               《武汉房地产》杂志编辑部
 
      据武汉市房地产开发协会旗下的房地产投融资专委会统计，2022年3月31日上午，武汉市开启本年度首批集中供地揭牌活动。本次武汉共推出了房地产用地11宗，其中10宗成交，1宗流拍，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。
      本次土拍仅11宗地块，相比去年武汉首批集中供地的31宗地块，数量大幅减少。其中，住宅地块7宗，有6宗集中在主城区，大多位于三环内，供地数量虽然不大，但地段较优。
在土拍过程中，有6宗土地以底价成交，有3宗土地产生竞价、溢价，1宗触顶“熔断”。
      本次土拍，竞争最激励的是位于武汉中央商务区的P（2022）006号住宅地块，竞价22轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终被武汉市房地产开发协会的理事单位——新加坡凯德集团以23.1亿元的总价、15822元/平方米的楼面地价摘取，项目溢价率5%。
      武汉市房地产开发协会的副会长单位——武汉城建集团摘取了P（2022）016号武汉市江汉区长江日报路、P（2022）011号武汉东湖高新区松云路两宗地，中交地产旗下的武汉锦绣雅郡置业有限公司摘取了P（2022）008号武汉青山区地块。
      位于洪山区P（2022）014号的加油加气站地块，竞价26轮后成交，土地单价2420万元/亩，项目溢价率14.2%。位于江岸区头道街轻轨站东侧的P（2022）012号文体复合地下商业地块，竞价74轮后成交，项目溢价率45.7%。
2022年武汉首批集中供地，在土拍规则变化后，地价“熔断”后以“摇号”方式确定竞得人。相对以往竞品质，竞配建等，在出让规则方面明显放松，有助于提高房企的拿地积极性。
      作为2022年首批集中供地，武汉市充分考虑了市场供需平衡和行业良性发展需求，供地类型既包含了住宅、又兼顾了商业，在保障住房需求的同时，城市功能得到提升。从竞买结果看，企业参与积极，竞价较为活跃，单宗溢价可控，土地市场开局平稳，回暖向好的趋势已开始显现。
      武汉市土地交易中心表示，将继续围绕国家“房住不炒”系列调控精神，严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”等要求，持续优化服务，有序推进集中供地工作，全力保障土地市场的健康平稳运行，促进经济社会高质量发展。