武房开协向硚口区房企征集住房“以旧换新”的相关建议
2024-05-24 09:09:59   来源：

   

      5月21日，由中共硚口区委、硚口区人民政府主办，硚口区城区改造更新局、区住房保障和房屋管理局、武汉市硚口城市更新集团有限公司、武汉市硚口更新安居供应链有限公司等单位共同承办“城市向新 聚势而生——城市更新沙龙”举行。武汉市房地产开发协会借此机会，向参会的硚口区众房企征集住房“以旧换新”的相关建议。
      敢为天下先，硚口最先试。当天活动的一大亮点为“硚帮住”供应链平台的上线，以及“以房换房”第二期的启动。这一创新模式旨在解决居民多样化的住房需求，通过安居供应链公司的市场化运作，激活需求端，同时鼓励房企提供优惠房源，实现供需两端的有效对接。
      据区城更集团董事长宋小涛介绍，现已与农业银行硚口分行达成长期贷款协议，首期资金9亿元，确保居民在无需额外支出的情况下实现换房愿望。新加坡凯德“淮海路壹号”作为试点项目，取得了显著成效，居民参与度高涨。

      相关负责人表示，下一步将继续优化流程，扩大服务范围，将“硚帮住”小程序打造为集房产超市、金融服务于一体的综合性平台，吸引更多优质房源加入，同时降低交易成本，简化流程，为全市市民参与以旧换新提供更多便利。当天现场，农行武汉市分行与硚口区人民政府同步举行金融战略合作签约仪式。
      在沙龙上，武汉市房地产开发协会副秘书长成先海首先介绍了我市住房“以旧换新”的现状。他说，去年12月14日，武汉市房地产开发协会、武汉房地产经纪行业协会就联合倡议“美好安居，以旧换新”活动。目前，在广州、郑州、山东烟台威海、浙江嘉兴、安徽宣城、江苏连云港等50多个城市推出；在硚口、汉阳等区域目前参与的企业有凯德、新世界、天创等20多家。今年5月15日，在湖北省第二届住房博览会暨武汉第42届房交会上宣布了房地产“以旧换新”模式的首个成功案例，硚口区的一位居民通过“以旧换新”模式，将其原有的105平方米住宅置换为新小区内约128平方米的在建商品房。倡议与会房企要结合房地产市场供求关系的新变化，各项目积极参与“以旧换新”，加快一、二手房的联动效应，提升二手房流通性，加紧构建房地产发展新模式，促进城市更新发展方向。

      成先海还介绍了武汉市新版“汉十条”楼市政策对“以旧换新”的支持方式。他说，新“汉十条”中明确了推行“以旧换新”交易新模式——联动开发商、购房者、中介机构实现旧房“先卖”、新房“优买”。另外，在规定 时间内成功参与住宅“以旧换新”活动的，对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
      沙龙最后，不少区域大咖积极探讨新政下的城市更新发展方向。中建三局相关负责人表示，企业一直将城市更新作为中长期战略新业务加以孵化培育，未来继续在政策研究、合作资源、体制机制等方面聚焦发力。参会企业纷纷表示硚口更新沙龙活动方式新颖，是硚口更新思路新颖的体现。坚定了将来在硚口作为主战场开展住房“以旧换新”事业的决心。