冲刺2023，展望2024暨助力武汉金秋房交会自媒体创新研讨会召开
2023-12-01 08:36:53   来源：

      11月28日下午，在武汉市房地产开发协会二楼会议室，为持续扩大第41届武汉金秋房交会的影响力，进一步提升购房者信心，激发楼市活跃度，助力楼市企稳回暖，协会联合武汉房地产自媒体联盟举办了“冲刺2023，展望2024暨助力武汉金秋房交会自媒体创新研讨会”。
 

      武汉地产研究院院长殷跃建，中指研究院华中市场研究中心主任李国政、湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔，在研讨会上进行了武汉房地产2023年市场总结及2024年市场预判。
    《中国房地产报》武汉融媒体中心主任唐军、贝壳新房武汉总经理祝甜，以及“小娴侃楼市”出品人周小娴、“武汉地产圈”出品人王兴国、“胖哥看房”出品人宋毅勇、“武汉楼市一线”出品人冯志、“武汉买房”撰稿人周鹏、“高汉明说房”出品人高汉明等20余位自媒体达人出席了会议。会议由武汉房地产自媒体联盟理事会黄峰主持。
 

      武汉市房地产开发协会副秘书长张涛在致辞时说，第41届武汉金秋房交会将延长至今年12月31日结束，随着政策效应的持续释放以及房交会的集聚效应，稳增长政策持续发力显效，购房需求预计在四季度集中释放，市场将延续企稳回升势头。希望各位自媒体达人继续通过专业的购房知识讲解，帮助广大购房者抓住当前的政策良机，早日实现“美好生活”的梦想。
 

      武汉地产研究院院长殷跃建认为，武汉房地产这几年的难，实质上是一个短暂的阵痛期，房地产行业仍然大有可为。他提出了一个观点：城市建设投入是城市土地的信用保障。买房子，很大程度是买政府对整体城市公共设施和空间的投入。武汉2022年的基础设施投资达到了4400亿，说明政府对城市仍维持着较高水平的投资。
 

      中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，新房成交量下降，不代表武汉人民的购房需求下滑。2023年，武汉的新房与二手房的成交套数达到了19万套，说明武汉楼市由以新房为主，向新房与二手房齐头并进的方向转变。“这一年，‘分化’是楼市关键词”。李国政强调，区域在分化，武昌滨江、二七滨江领跑高端改善市场。企业在分化，国央企市场份额明显提升。产品同样在分化，高端项目的表现好于刚需盘。
 

      湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔表示，2022年底武汉新房库存去化周期为23.42个月，2023年11月底，武汉新房库存去化周期降至18.27个月，达到了一定的去库存效果。强力提振楼市的政策，则对楼市产生了明显刺激作用。九月“汉十条”公布后，中原新房年内来访指数达到了最高峰。整体而言，新房市场仍处于底部抬升后的企稳阶段，实现“量价齐涨”仍需时日。
      针对2024年房地产行业将出现哪些新趋势，三位专家认为，若政策利好持续，明年改善需求有望恢复，高端需求将维持稳定状态。同时，我们要把房地产看做城市复杂系统的一部分做整体调控，重新梳理城市发展与房地产的关系，促使武汉从最大的市场，转向最好的市场。
      活动最后，武汉市房地产开发协会副秘书长张涛带来了积极消息：在行业主管部门的指导、武汉市房地产开发协会的倡议之下，部分房地产开发企业承诺，今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。
      首批提供“30天无理由退房”服务的项目有：城投·武汉印、天创·长江云栖风华、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·融创丨国博城、武汉城建·天樾、城投·墨北璟苑。
    “30天无理由退房”服务，在不确定的楼市，为购房者提供了一个确定的保障，这对树立购房者信心大有裨益。
      2024年，重塑楼市信心是重中之重。相信在即将到来的2024年，还有更多的政策值得期待。在“保主体、保交楼、稳预期”等一系列政策之下，行业走出困境是大势所趋的必然结果。
      武汉市房地产开发协会副秘书长成先海、主编陈迪也出席了研讨会。