凯德•淮海壹号“CBD好房子四大样板”媒体品鉴会成功举办
2026-04-29 10:23:28   来源：

4月28日，凯德发展在武汉打造的住宅项目凯德·淮海壹号“CBD好房子四大样板”媒体品鉴会在项目营销中心成功举办。来自武汉的30余家媒体及行业嘉宾应邀出席，实地探访项目实景现场，并就汉口CBD改善置业市场及“好房子”建设方向进行了深度交流。
凯德·淮海壹号是凯德发展在武汉布局的重点住宅项目，坐落于汉口二环内CBD核心板块，总建筑面积约19.7万平方米，整体规划8栋高层住宅、约1049户。项目以“内外双园”景观格局打造低密国际公园住区，主推约110-142㎡改善户型，一期已实现精装实景现房交付。

 
30余家媒体走进实景，体验现房的每个细节
本次品鉴会以“实景动线”为主轴，把更多时间留给项目本身。到场嘉宾在营销中心简短了解项目情况后，便由工作人员带入实景社区，依次走过HUG PARK街心花园、入户大堂、内部“一环五园”园林、约400米环形健康跑道，再回到样板房逐户查看精装交付细节。下午的交流环节里，话题大多围绕一个共同的背景展开——在房地产新发展模式下，“好房子”究竟应该长成什么样。
住房城乡建设部对新一轮“好房子”提出安全、舒适、绿色、智慧四大方向，行业整体正从规模驱动转向品质驱动；武汉作为国家中心城市，亦持续推动改善性住房供给与品质化升级。在这一语境下，凯德·淮海壹号本次提出的“地段、交通、生态、产品”四大样板，被现场媒体视为对当下“好房子”标准的一次具体注解。以下，是当天围绕这四个维度的部分现场观察与讨论。
 
地段样板：汉口二环内CBD的核心地段
参观由营销中心的项目沙盘前展开。一位长期关注汉口楼市的资深媒体在沙盘前指着项目位置说道：“淮海路这一线我跑了快十年。这个位置往东到青年路、往西至武广，
 
大多在十几分钟步行半径之内；星级酒店、医院、商业、学校，基本都在半小时通勤圈内。新发展模式下，这种已经成熟、不依赖未来兑现的地段，才是真稀缺。”
凯德·淮海壹号位于淮海路西端，地处汉口二环内CBD核心板块，周边集聚星级酒店、优质学校以及医疗、商业资源，是汉口公认的高端居住板块。在房地产新发展模式下，这类位于城市核心轴线、综合配套已然成熟的地段，正成为改善客群优先考虑的稀缺资产。
 

交通样板：紧邻地铁7号线常码头站
走出营销中心，地铁7号线常码头站出入口便在视线之内。“地铁口物业，这四个字在新发展模式下又重新值钱了。”一位媒体望着近在咫尺的站口感慨道，引来同行点头附和。
随着公共交通导向开发（TOD）持续被国家与地方政策强调，地铁口住宅在通勤效率与资产保值层面的价值正被重新审视。项目与7号线常码头站无缝衔接，可便捷通达城市核心商圈、医疗及商务节点，呼应改善客群对“好房子”出行维度的现实诉求。
 
生态样板：“内外双园”的低密公园住区
园林环节是当天驻足时间最长的部分。约400米的环形健康跑道沿小区内场铺展，几位媒体沿跑道走过一段、又折回中央草坪，对内场的尺度颇为感慨：“在CBD里还能见到这样一片可以慢下来的低密园林，并不多见。”不远处，“熊猫阿叻的抱抱乐园”儿童区也吸引了多位媒体驻足拍摄。
更专业的讨论出现在下午的交流环节。一位长期关注绿色建筑的媒体评价道：“过去大家盯着绿化率的数字，但真正决定居住感的，是公共空间能不能被使用、能不能让人停留。‘内外双园’意味着外面的公园引得进来、里面的绿地用得出去——CBD里这样的低密社区，武汉的确不多。”

项目一路之隔即为淮海公园（规划中），园区内部“一环五园”主题鲜明：约400米环形健康跑道、中央草坪、熊猫阿叻的抱抱乐园儿童区、宠物空间等功能场景齐备，社区甄选高碳汇植物，将新加坡花园城市理念落地到日常生活场景，与国家“绿色低碳”住宅导向同向而行。
 
产品样板：精装现房逐项呼应“好房子”
样板房环节是下午的重头戏。媒体代表在客厅、厨房、卫生间与阳台之间来回走动，反复推拉移门、查看立面收口、翻看精装铭牌。
在厨房，一位资深地产媒体翻开燃气壁挂炉的品牌标识看了一眼，转头对身边同行说：“日立、菲斯曼、弗兰卡、高仪——改善线该有的品牌矩阵基本都齐了。在不少项目压缩交付标准的当下，能维持这套配置已经不容易。”
在阳台，另一位媒体试着拉合推拉门，听项目方确认所有阳台均按封闭式统一交付后，点头说：“住建部把‘安全、舒适’放在好房子四大要求最前面，统一封闭、统一精装这两点其实很关键——一个是住进去的安全感，一个是入住即能享受。”
也有媒体把更多时间留给了户型本身。一位长期撰写户型评测的媒体在中间户内停留许久，回头说道：“中间户能做到这样的采光通风，说明梯户比和空间结构是认真重新推敲过的。得房率不只是数字，更要看每一寸空间有没有被真正用到位。”
项目主推约110-142㎡改善户型，得房率最高约88%，户型方正通透。项目并未单纯追求得房率的数字表现，而是通过提高梯户比、优化空间结构等方式，提升居住的实际效能；精装修选用日立、菲斯曼、弗兰卡、高仪等国际品牌，配置中央空调、地暖与新风系统，阳台统一按封闭式交付，呼应“好房子”标准中“安全”与“舒适”的核心要求。
 
提前约一个月的实景兑现
值得一提的是，项目较合同约定时间提前约一个月完成实景呈现，并在不影响整体工期的前提下，对前场园林及儿童活动区进行了升级。当天有媒体在交流时直接问及“为什么要提前”，项目方的回答是——希望首批业主与到访客户看到的，是一个完整、可使用的社区，而不是一个仍在等待中的工地。在国家鼓励现房销售试点扩大、强调“保交付、保品质”的当下，这种“早于约定、严于标准”的兑现，被现场媒体视为新发展模式下房企交付能力的一种示范。
 
覆盖全周期的多重质检体系
在交付质量层面，凯德·淮海壹号执行覆盖开发建设全周期的严格质检体系。在施工单位自检、工程部核检等常规流程之外，项目主动引入第三方专业机构开展10个方面、100余项专项查验，针对发现问题逐项复验整改；最终由凯德发展品质评估团队（BCAT）执行“一房一检”，以集团统一标准把关每一户的交付品质。
这套质检体系，是凯德长期主义经营理念在产品端的延续，以稳定的标准保障房屋质量和服务的连续性，也回应了“好房子”语境下市场对品质与长期持有价值的更高要求。
 
让“好房子”可触摸、可入住
作为汉口二环内CBD的精装修实景现房，凯德·淮海壹号让置业者所见即所得、入住无需等待。本次媒体品鉴会，是项目将自身产品力与兑现能力交付市场公开检验的一次过程，也是凯德发展将国际人居经验与“好房子”建设方向持续落地武汉的又一阶段性成果。
未来，凯德·淮海壹号将继续以高标准的产品与服务，为汉口二环内CBD呈现更具品质、更有温度的国际人居样本。
 
---完---
 
 
关于凯德发展
 
凯德发展（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2026年3月31日，其投资组合价值约178亿新元。凯德发展以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的不动产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德发展屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。
 
凯德发展致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。
 
作为凯德集团的一部分，凯德发展将可持续发展作为其工作核心。作为一家负责任的企业，凯德发展在为利益相关方创造长期经济价值的同时，也通过为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献而对凯德业务形成有益补充。