试点建筑产业现代化 长泰华安云霄三县首“尝鲜”
2015-07-06 09:22:21   来源：

　    为进一步推广应用建筑工业化建造方式，日前，福建省出台《关于推进建筑产业现代化试点的指导意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》，2015-2017年，全省选择基础条件较好地市开展建筑产业现代化试点，漳州，被“相中”了。
　　那么，哪些县区是我市的“幸运儿”呢？据悉，2015-2016年，我市重点推进长泰县、华安县、云霄县等县(市、区)建设建筑产业现代化生产和服务基地(园区)，并为试点项目提供支撑。
　　每年安排不少于10万平方米试点工程
　　从2015年起，全省各地每年将安排一批房屋建筑工程项目开展试点，优先安排新开工保障性安居工程参与试点。2017年，全省培育并创建3至5个国家级建筑产业现代化生产和服务基地。2018-2020年为全省建筑产业现代化推广期，试点设区市每年落实住宅新开工建筑面积不少于20%运用建筑工业化方式建造，且所占比重每年增加3个百分点。根据要求，今年起，漳州市每年安排不少于10万平方米的工程项目开展试点。
　　据了解，建筑产业现代化是指广泛运用信息技术、节能环保技术，将建筑产品生产全过程的融投资、规划设计、开发建设、施工生产、管理服务以及新材料、新设备的更新换代等环节联结为完整的一体化产业链系统，进一步提高工程质量、安全生产水平和社会与经济效益。
　　重点推进三个县区建设生产和服务基地
　　2015-2016年，我市将重点推进长泰县、华安县、云霄县等县(市、区)建设建筑产业现代化生产和服务基地(园区)，并为试点项目提供支撑。其中，重点推进分别位于长泰县银塘工业区的建超建设集团、位于华安县的新长诚(漳州)重工有限公司和位于云霄县列屿镇的福建十八重工股份有限公司三个试点项目，并给予相关的政策支持。
　　这些试点区域优先从成熟和适用的部品部件入手，使用预制内外墙板、楼梯、叠合楼板、阳台板、空调板、梁等部件和集成化橱柜、浴室等部品，并探索适应自身情况的建筑结构体系。试点项目突出了我市重点试点预制装配式混凝土结构体系和钢结构体系的建筑产业现代化的主攻方向。
　　其中，以我市本土企业建超集团为典型。建超集团是福建省第一家从传统建筑向新型装配式建筑转型的建筑产业化企业，该公司为中国第一家引进欧洲全自动生产节能环保代碳新型混凝土预制构件的“建筑工厂化”企业，也是福建省首家荣获“国家住宅产业化基地”称号的企业。
　　建超集团在长泰建成现代化的大型预制构件生产基地，总投资额6.7亿元，第一期建设用地230亩，年产能可满足240万平方米建筑面积的混凝土预制构件需求，二期占地800亩的产业园区已完成规划。建超集团的1#试点楼项目，完全采用企业PC流水线上生产出的预制式构件装配而成。
　　建筑工业化工程项目或享受政策实惠
　　根据《意见》要求，试点城市将发挥好房地产开发企业集成作用，发展一批利用建筑工业化方式开发建设的骨干企业。对于主动采用建筑工业化方式开发建设的房地产开发企业，各相关部门在办理其资质升级、续期、预售许可等手续时开辟“绿色通道”，在办理建筑工业化方式建造的工程项目的用地、规划、施工、预售许可等手续时予以支持，享受税收等方面优惠政策。
　　试点城市根据建筑现代化发展的目标任务和土地利用总体规划，重点保障产业现代化生产和服务基地(园区)建设用地需要和建筑产业现代化项目建设用地。试点城市应明确需要采用建筑工业化方式建造的项目名录。对于名录内项目，在供地前，规划部门应在出具项目规划条件时注明，国土资源部门应在土地出让合同或土地划拨决定书中明确相关要求。对于已签订土地出让合同或土地划拨决定书中未明确要求采用建筑工业化方式建造的工程项目，在尚未核发建设工程规划许可证的前提下，有意按照建筑工业化方式建造的，其预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过该栋建筑的地上建筑面积3%。
　　对于建筑工业化方式建造的商品住宅，金融机构对该项目的开发贷款利率、消费贷款利率可予以适当优惠。对于购买建筑工业化方式建造且全装修商品住宅的购房者，可按全装修住宅总价款确定贷款额度。试点城市可采用住房公积金优先放贷、降低住房公积金贷款首付比例等鼓励措施。