新疆德坤住宅产业化探寻
2015-07-08 09:22:41   来源：

         2015年6月，新疆德坤实业集团有限公司（以下简称新疆德坤）被住房和城乡建设部批准为国家住宅产业化基地，这也是西北地区首个国家住宅产业化基地企业。新疆德坤是怎样一家企业？他们在住宅产业化方面取得了哪些成就？
　　从地窝子到轻钢房屋
　　2010年下半年，隶属于新疆生产建设兵团的新疆德坤引进了轻钢镶嵌式新型房屋体系技术，分别于2011年2月、8月在新疆乌鲁木齐市投资建设了4条新型板材生产线，开始了新型住宅的研发、建设工作。“居有定所、居有所安”是百姓的基本要求，但是，早期新疆生产建设兵团职工住的地窝子，之所以叫地窝子，其根本算不上真正意义的房屋。
　　1954年，承担着屯垦戍边职责的新疆生产建设兵团成立，本着不与民争利的原则，他们自力更生、艰苦创业，在天山南北兴建了一大批团场、企业和新城镇。创业之初，新疆生产建设兵团的职工住的几乎是清一色的地窝子。所谓地窝子，就是从平地向下挖一个深2．5米、长6米～8米、宽3米～4米的土坑，上面用粗树干做檩条，用细树干做椽子，铺上树条或苇把，撒上一层麦草，盖上一层碎土，然后糊上一层厚厚的草泥，正中间留一个天窗，地窝子便成了。
　　随着时代的变迁，新疆生产建设兵团的职工逐步把原来的地窝子改建成半地窝子、土木结构的住宅、砖混结构的住宅。据了解，仅在1999年～2005年，新疆生产建设兵团实施了两期农牧团场危旧住房改造工程，共新建职工住宅21万户，使72万人告别了昔日的土屋，搬进了宽敞明亮的砖瓦房。
　　在巨大的市场需求面前，作为兵团第二代的新疆德坤董事长李克勤看到了商机。根据新疆的地域特点，李克勤为新疆德坤开发新型房屋体系定下了“材料属地化、人才属地化”的策略。在短短5年间，新疆德坤自主研发的DSC建筑体系得到广泛认可，市场份额不断扩大，与李克勤当初的高瞻远瞩有很大关系。
　　DSC建筑体系遍及新疆
　　中国建筑科学研究院研究员王明贵博士表示，新疆德坤的DSC建筑体系已形成了完整的钢结构住宅建筑体系，技术处于国内领先水平，适合在新疆大面积推广。
　　值得一提的是，新疆德坤的三板体系实现了材料属地化要求，主要采用的是当地钢厂的炼铁废渣、利用大自然无偿提供的风积沙等材料，不仅有效地降低了成本，还做到了资源的可循环利用。
　　在西山农场保障房建设工地，由新疆德坤建设的8栋建筑、总面积为4.7万余平方米的住宅正在紧张施工。在这样一个大工地，没有喧嚣场面，也没有大量施工工人，仅有10余辆吊车及80余名工人在忙碌。一块1.8平方米的建筑板材，两名工人4分钟左右时间就能安装好。如果按普通砖混结构或框架结构施工，需要400位左右的工人，而应用新型房屋建筑体系仅需要150人，人数占砖混结构人数的37%。据悉，西山农场保障房从开工到主体完工，仅用了60天的时间。
　　2015年，采用新疆德坤DSC建筑体系建造的房屋约30万平方米。北至阿勒泰，南至和田，东至哈密，西至霍尔果斯，新疆德坤的DSC建筑体系可谓是遍及新疆。在短短5年间，新疆德坤何以取得这样傲人的成绩？李克勤说，这与新疆特定的气候以及传统的建筑成本越来越高有很大关系，新型建筑体系代替传统建筑模式的时代已经到来。此外，与新疆德坤重视与科研院所合作、不断推陈出新有很大关系。
　　DSC建筑体系优势多
　　“轻、快、好、省”是中国工程院院士、同济大学教授沈祖炎对钢结构建筑的诠释，那么，新疆德坤的DSC建筑体系又有哪些优势？
　　据李克勤介绍，新疆德坤的DSC建筑体系比传统钢结构住宅节省钢材30%～40%，节能效果超过80%，建筑物重量相比砖混结构降低70%，施工周期相比砖混结构仅为1∕6。此外，DSC建筑体系还具有防腐、耐火、环保性能好等优点，抗震设防烈度可达到九级要求。
　　早在两年前，新疆生产建设兵团四师六十二团采用传统的砖混结构与德坤新型房屋技术建造了同样两幢二层建筑，通过综合成本比较，有关人员认为新疆德坤自主研发的DSC建筑体系具有施工周期短、劳动强度大大降低等优势。
　　据李克勤介绍，通过多年在严寒、酷暑地区和干燥、潮湿地区进行广泛试点与推广应用，证明新疆德坤的DSC建筑体系安全可靠、体系完整、适用性强，是符合新疆各地使用的房屋体系。截至目前，新疆德坤DSC建筑体系已取得3项发明专利、7项实用新型专利。与好产品相对应的是前景广阔的市场。据悉，仅在2015年，采用新疆德坤DSC建筑体系建造的房屋已增至3000户、30万平方米，为前4年的总和。
　　绿色建筑前景广阔
　　李克勤说，从发达国家的建筑发展历程来看，中国建筑业已到升级换代转型的必然时期，主要集中在两方面。一是当前，中国的人力成本已在不断增加，今后，还会增加，这样，势必会使传统建筑行业成本大幅上升。二是传统建筑的生产方式效率低，与工厂化、标准化的住宅产业化是无法比拟的。据李克勤介绍，目前，新疆德坤的DSC建筑体系已向多层、小高层迈进。
　　李克勤表示，新疆德坤的发展道路为中国式、普通老百姓式、适用技术式。目前，新疆德坤已完成南北疆产业基地布局，并逐步向地方市场和中亚市场辐射。他认为，未来，绿色建筑发展空间巨大，今后，将继续专注钢结构房屋体系的研究和实践，努力实现体系的标准化。