已交付的房屋出现质量问题的，买受人能选择退房吗？
2005-09-15 00:00:00   来源：

 

    房屋出现质量问题，作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。

    根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在房屋交付后，出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，则由出卖人来承担修复责任。

    在这里律师需要提醒的是，并不是房屋出现了质量问题一定会导致解除合同（退房）这一后果发生，买受人一定要在查明相关事实的情况下，合理地维护自己的权益。