武汉洪山区楼市再放大招，持续激发市场活力
2025-01-26 10:43:47   来源：

为推动房地产市场平稳健康发展，结合春节返乡安居购房季活动，1月22日，武汉市洪山区发布公告，将“新洪七条”中人才购房补贴、契税补贴、换购增值税等购房奖补政策的实施期限顺延半年。本次政策延期旨在提振市场信心，充分减轻居民购房压力，进一步满足多样化住房需求，助力辖区房地产市场企稳回升。

2024年，武汉市洪山区在政策端持续发力，先后出台《关于进一步促进洪山区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》《关于进一步优化完善促进洪山区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，房地产市场呈现积极变化。自去年6月份以来，洪山区新房销售火热程度不减：机构数据显示，6-12月洪山区新建商品房累计网签面积达103.41万平方米，高居全市第二，且环比增幅超过60%；其中，四季度首开楼盘“城投金沙樾”实现2小时售罄，开盘日选房客户超过1000人，成交金额破4亿元，成为现象级“秒光盘”。

随着“汉十条”“洪七条”系列政策落地，改善住房需求的购房者尤为活跃，洪山区龙湖·御湖境、保利·涧山观奕、绿城桂湖雲翠、城投金沙樾等第四代创新住宅试点项目频频引爆市场，线下看房人数明显增加，到访成交率大幅提升。高端改善性住房需求的持续升温，也引发了区域板块改善盘的年底集中补货加推。城投金沙樾、绿城桂湖雲翠、龙湖御湖境、华中科学生态城等项目都在春节前加推了新楼座和新产品。

为配合开展好全省返乡安居购房季活动，洪山区20余家房地产企业春节期间持续营业“不打烊”，并推出了“限时送车位”“一口价专属房源”“家电家具大礼包”等配套优惠政策，实现充分让利购房消费者，助力存量房源加快去化。

“当前正是买房的最佳时机，下一步，我们将做好政策宣传和执行落实，深入各企业和项目现场开展指导，让企业和居民多渠道、多方位、多角度了解购房利好政策，持续促进住房合理消费，为辖区房地产市场发展营造良好环境。”洪山区住房和城市更新局相关负责人表示。

附“新洪七条部分政策延期”全文

《洪山区关于延长部分房地产政策期限的通知》

为持续用力推动房地产市场止跌回稳，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，结合洪山区当前实际，经区人民政府同意，现就有关事项通知如下：

一、将《关于进一步优化完善促进洪山区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》第二条“在洪山区购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠”有关政策适用期延长至2025年6月30日。

二、将《关于进一步优化完善促进洪山区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》第三条“对出售自有住房并在6个月内购买洪山区新建商品住房，或购买洪山区新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助”有关政策适用期延长至2025年6月30日。

三、将《关于进一步优化完善促进洪山区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》第五条“在洪山区就业创业且符合武汉市人才租赁房资格申请条件的全日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴”有关政策适用期延长至2025年6月30日。

四、将《关于进一步优化完善促进洪山区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》第七条“鼓励开发企业、中介企业根据自身经营情况出台相应优惠政策，补贴‘卖旧买新’购房者”有关政策适用期延长至2025年6月30日。

（来源：极目新闻）

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