2023武汉楼市第一季度简报
2023-04-06 14:28:25   来源：协会研究部

      2023年第一季度，利好消息释放，成交日益攀升，武汉房地产市场也逐渐回暖，新建商品住宅同比上升近三成。年初，由于季节性等因素成交量有所减少，从二月份开始，市场明显回暖，至三月份新建商品房网签成交日均突破500套。
      据统计，1月，新建商品房成交8233套，环比减少59.11%，成交面积943303.95㎡，环比减少59.79%。商品住宅成交6636套，环比减少61.56%，成交面积781856.05㎡，环比减少60.24%。
      2月，新建商品房成交14084套，环比增长71.07%，成交面积1588466.48㎡，环比增长83.16%。商品住宅成交12421套，环比增长87.17%，成交面积1403219.54㎡，环比增长82.05%。
      3月，新建商品房成交17111套，环比增长21.5%，成交面积1995817.52㎡，环比增长25.64%，商品房日均销量超550套，其中有20天单日销量超500套，12天单日销量超600套。商品住宅成交14643套，环比增长17.9%，成交面积1722835.84㎡，环比增长22.78%。
 
1-3月的相关数据综合归纳如下：
      据统计，今年1-3月，新建商品房成交3.94万套，成交面积452.76万平方米，同比增长17.54%；其中，新建商品住房成交3.37万套，成交面积390.79万平方米，同比增长29.72%。（统计数据来源：市房管局网签数据）（详见表1）
 
表1：2023第一季度新建商品房成交情况
  单位：套\平方米

第一季度	商品住房		写字楼		商业		其他		合计
	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积	成交套数	成交面积
一月	6636	781856.05	642	54161.1	894	66810.28	61	40476.52	8233	943303.95
二月	12421	1403219.54	709	71606.69	896	86766.04	58	26874.21	14084	1588466.48
三月	14643	1722835.84	1329	147366.21	1061	81979.11	78	43636.36	17111	1995817.52
合计	33700	3907911.43	2680	273134	2851	235555.43	197	110987.09	39428	4527587.95

 








      从各区域看，在第一季度，汉阳区成交名列榜首，其次为洪山区、东湖高新区、黄陂区。（详见表2）
        
表2：2023第一季度新建商品住房成交较好区域情况
单位：套\平方米

区域	商品住房
	成交套数	成交面积
汉阳	4136	514425.44
洪山	3425	404633.57
东湖高新	3344	391800.23
黄陂	3352	386459.08
东西湖	2727	297382.3
硚口	2417	266891.03