4月武汉楼市先抑后扬 成交量再创纪录
2016-05-03 09:30:51   来源：

                                                协会研究部 陈迪
      4月，武汉楼市成交量再创纪录，上半月，随着调控政策的正式落实，一线城市楼市开始降温，加之武汉公积金贷款额度减少等因素对楼市的影响，致使住宅成交量稍有回落，下半月，商品房供应量明显增加，成交量也得以迅速回升。据统计，新建商品房成交34874套，同比上升94.43%，环比基本持平，成交面积3529404.74㎡，同比上升48.23%，环比微降。商品住宅成交31838套，同比上升97.58%，环比基本持平，成交面积3274375.58㎡，同比上升102.6%，环比基本持平。写字楼成交1656套，环比上升5.74% ，成交面积114376.24㎡。商业方面成交1174套，环比持平，成交面积91614.53㎡。3月武汉的新建商品住宅均价为9068元/㎡，环比下降1.9%，这也是14个月来首次出现均价下跌。
      从各区域看，本月新建住宅中心城区成交排名前三位是东湖高新区、汉阳区、洪山区，但包括硚口区、江汉区等中心城区的成交量都出现一定程度的回落，而江夏区、黄陂区等远城区的成交量出现了明显的涨幅。据统计，东湖高新区成交套数为5727套，成交面积为580977.13㎡；汉阳区成交套数为4680套，成交面积472937.53㎡；洪山区成交套数为3578套，成交面积330965.53㎡；江夏区成交套数为2548套，成交面积274667.33㎡。
      楼盘方面，洪山区的东原湖光里（6800元/平米）、东湖高新区万科嘉园光谷的光（13000元/平米）、东湖高新区的MOMA焕城（8000/平米）等楼盘销售不俗。