协会研究部 陈迪执笔
7月，热浪滚滚，市场步入传统的淡季，加上市场供应量减少，致使商品房成交量明显回落。据统计，新建商品房成交26824套，环比下降11.66%，成交面积2797427.07㎡，环比下降11.32%；商品住宅成交23014套，环比下降13.27%，成交面积2427540.63㎡，环比下降12.77%；写字楼成交2176套，环比上升17.94%，成交面积166501.93㎡,环比上升35.38%；商业方面成交1182套，环比下降29.56%，成交面积87474.04㎡，环比下降40.02%。本月武汉土地出让面积109.73万㎡，出让金额181.52亿元，其中碧桂园以25.31亿元竞得汉阳滨江地块，楼面价20017元/平，溢价率288.79%，成为武汉新地王。
从各区域看，本月新建住宅成交排名前三位发生了较大变化，汉阳区今年首次夺得月销冠，成交4260套，成交面积467337.58㎡，其次是黄陂区和江夏区，黄陂区成交套数为2379套，成交面积为248561.92㎡；江夏区成交套数为1957套，成交面积209298.13㎡。值得注意的是，由于月初的暴雨使得南湖片区渍水严重，直接影响了商品房的成交量，因此洪山区本月的成交量仅有1798套，成交面积205522㎡。武汉新建商品住宅的均价为9021.04元/平方米。
楼盘方面，蔡甸区的碧桂园学府壹号、汉阳区武汉国博新城、万科汉口传奇唐樾等楼盘成交量不俗。
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