8月武汉楼市保持高位 成交量同环比双升
2016-09-01 11:06:50   来源：

                                          协会研究部 陈迪执笔
         8月，楼市虽为传统的淡季，但我市商品房成交量仍保持较高水平，尤其楼市新政的即将出台，导致本月下旬的日成交量爆增，最后一周的商品住宅日均成交量破千套。据统计，新建商品房成交30146套，同比上升43.5%，环比上升12.38%，成交面积3016590.23㎡，同比上升39.8%，环比上升7.85%；商品住宅成交26648套，同比上升39.05%，环比上升15.79%，成交面积2762432.78㎡，同比上升40.2%，环比上升13.8%；写字楼成交2088套，环比下降4%，成交面积125979.04㎡,环比下降24.34%；商业方面成交1220套，环比上升3.21%，成交面积76352.84㎡，环比下降12.71%。本月武汉土地出让面积109.69万㎡，出让金额227.66亿元，其中杨春湖P（2016）074号地块，竞价516轮，最终由北京首开以总价73.5亿元拿下，成交楼面价14272元/平米，溢价率185%，成为洪山新地王。
       从各区域成交看，本月汉阳区蝉联榜首，成交3583套，成交面积386564.81㎡，其次是东西湖区和黄陂区，东西湖区成交套数为3320套，成交面积为329561.19㎡；黄陂区成交套数为3035套，成交面积316073.34㎡。东湖高新区和洪山区因为供应量的不足，连续两月未进三甲。楼盘方面，东西湖区的碧桂园海昌天澜、东湖高新区的保利清能西海岸、经开区的联投金色港湾剑桥郡等楼盘成交火爆。
       8月31日，武汉虽然出台了楼市调控新政，二套房首付比例升至四成。但总体而言，调控政策还比较温和，对楼市会产生一定的影响，但这种影响自然有限。