评论：开发商事实上“不差钱”
2010-01-22 00:00:00   来源：

 

去年信贷井喷，究竟天量贷款发给了谁自然为人关注，央行昨天公布了一张“数据表”给出了答案。这份去年金融机构贷款投向统计报告显示，去年新增个人消费性住房贷款1.4万亿元，而同期新增房地产开发贷款5764亿元。

　　个人住房贷款和房地产开发贷款去年都出现爆发性增长，但前者的增速远大于后者。央行称，个人消费性住房贷款去年年底的余额比上年同期增长47.9%，增速比上年年底提高37.4个百分点；房地产开发贷款去年年底的余额比上年同期增长30.7%，增速比上年年底提高20.4个百分点。

在央行列出的去年各种贷款投向中，多数投向的增速都未超过个人消费性住房贷款。例如，工业中长期贷款去年增长26%，基础设施主要行业增长43%，小企业贷款增长41.4%。

　　仅以数字比较而言，似乎个人贷款比开发商盖房的开发贷款一下子多出了8000亿元，显示出高度的“不平衡”。但另有数字显示，开发商并不差钱。国家统计局的数据显示，去年房地产开发企业的资金来源为5.71亿元，增长44.2%。中国国际金融公司最新的研究报告指出，个人贷款和预售房款的回笼加速是房地产开发资金来源增加的主要原因。