武汉楼市第一季度成交低开高走
2015-04-10 00:00:00   来源：

      2015年第一季度武汉楼市呈现成交下滑、萎缩到迅速放大的过程，既体现了武汉楼市季节性的销售特征，又蕴含着中央释放多重利好促楼市迅速复苏回升的重要因素。

      今年元月，武汉楼市未能延续2014年第四季度限购放开后成交旺盛的态势，开局平淡、下滑。新建商品房成交17434套，环比下降21.85%，商品住宅成交15282套，环比下降 19.44 %。

      转至2月，受制于我国经济运行不景气的报道以及传统的销售淡季和春节长假等诸多因素的影响，楼市行情呈现出清淡、低迷的特征。商品房成交同、环比双降。我市新建商品房成交9593套，同比下降11.89%，环比下降44.96%，商品住宅成交8393套，同比下降9.26%，环比下降45.08%。

      进入3月之后，整个市场如同气候特征一样春回大地，春暖楼市。从政策面看，3月初央行降息、房贷利率下调，3月末央行等相关部门再次释放利好，下调二套房个贷首付比例，同时财政部放宽转让二套房营业税免征期限，这些政策的实施，对于打消购房者疑虑，积极入市，发挥了有力的促进作用，致使商品住宅成交率环比翻倍。据统计：新建商品房成交18816套，同比上升7.42%，环比上升96%，商品住宅成交16928 套，同比上升11.06%，环比上升102%，创历年来新高。

      现将1-3月的相关数据综合归纳如下：

      据统计，今年1-3月，我市新建商品房成交45843套，同比上升16.5%，环比下降32.2%；成交面积 472.07万平米。 新建住房成交套数40603套，同比上升16.14%，环比下降32.9%，成交面积404.63万平方米；写字楼成交2168套，环比下降26.03%，成交面积24.28万平米；商业成交2356套，环比下降30.38%，成交面积17.62万平米；其他方面（工业用房、车库等）成交716套，环比上升2%，成交面积25.55万平米。（详见下表）