据数字武汉—国土资源规划网的数据显示,2013年6—7月武汉市(不含区局)通过招拍挂和网上挂牌的形式共成交地块44宗,成交总面积2996.53亩,成交总金额94.01亿元,平均每亩单价313.73万元。
其中,单宗面积最大、价格最高,位于硚口区永利村的P(2013)028号地块,面积为284.08亩,由武汉金林房地产开发有限公司以18.72亿元竞得。
从该月成交地块的规划用途来看,44宗地块中,住宅用地9宗,成交面积883.26亩,成交金额21.60亿元;商业用地20宗,成交面积531.45亩,成交金额13.36亿元;商住用地15宗,成交面积1581.83亩,成交金额59.05亿万元。
从全市13个辖区的供求关系来看,除江汉、武昌、青山没有地块供应外,其余10区均有地块成交。其中,洪山区(含东湖开发区)以成交9宗地块、1186.82亩的成交面积、29.95亿元的成交金额位居各区之首。
综观今年6—7月份的土地市场,成交的地块主要集中在东湖开发区和蔡甸区,两大区域的成交面积占月度总量的近六成。而地块的竞拍热度却在江岸区后湖片,6月28日,位于该片建设渠路的P(2013)090号地块,经多家开发企业持续激烈的竞价,最终由湖北长江联合置地公司以5.12亿元收入囊中,楼面地价4110元/㎡,一举创下了后湖片区楼面地价最高纪录。而18天之后,这一纪录随即被凯信地产武汉有限公司以5.16亿元竞得的位于塔子湖的P(2013)096号地块打破,楼面地价为4441/平方米,成为后湖片区新的单价地王。