2012年3月份武汉土地市场综述
2012-05-08 00:00:00   来源：

    据武汉市国土资源规划网的数据显示，2012年3月份我市共成交地块13宗，成交总面积为1236.88亩，成交总金额50.83亿元，平均每亩单价410.95万元。单宗面积最大的位于东西湖区柏泉街的P（2012）015号地块，面积为260.64亩，由武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以2.99亿元竞得；单宗总价最高的洪山区武丰村的P（2011）258号地块，面积为208.99亩，成交价格为9.84亿元，由武汉光谷永利置业有限公司竞得。

    从土地供需情况来看，成交的“城中村”地块虽然宗数不多，但体量较大，三宗“城中村”地块占总成交面积的三分之一强。从该月成交地块的规划用途来看，13宗地块中，纯住宅用地4宗，占比31%；纯商业用地5宗，占比38%；商住综合用地4宗，占比31%。

    从各区域交易情况来看，汉阳区、洪山区、江岸区、青山区、武昌区、东西湖区、东湖开发区、武汉经济技术开发区均有地块成交，其中洪山区成交地块宗数、成交面积和成交金额均为各区之冠。

    综观今年3月份的地块成交情况，土地市场表现平平，绝大多数地块均以底价成交。虽然个别地块出现了多轮竞价的现象，这其中除了地块所处的地理位置、发展潜力等因素外，说明部分开发企业的资金还比较充裕，“抄底”意愿强烈，但这些并不能表明武汉土地交易市场开始回暖。只要国家坚持房地产调控政策不动摇，武汉土地交易还会继续遇冷，随着土地交易进一步回归理性，对房价的调整可能会产生一定的作用。