2012年4月份武汉土地市场综述
2012-06-30 00:00:00   来源：

 

据武汉市国土资源规划网的数据显示，2012年4月份我市通过招拍挂的形式共成交地块11宗，成交总面积887.85亩，成交总金额22.04亿元，平均每亩单价248.24万元。单宗面积最大位于武汉经济技术开发区的P（2012）030号地块，面积为217.50亩，由东风汽车房地产有限公司以2.55亿元竞得；单宗总价最高位于武昌区白鹭街的P（2012）019号地块，面积为76.95亩，成交价格为4.60亿元，由武汉万达东湖置业有限公司竞得。

从土地供需情况来看，4月仅有的一次土地招拍挂原计划推地19宗，后因故延期或撤销了8宗地，占计划拍卖宗数的42%，最终只有11宗地进入拍卖环节。从该月成交地块的规划用途来看，11宗地块中，纯住宅用地5宗，占比45%；纯商业用地4宗，占比36%；商住综合用地2宗，占比18%。

从各区域交易情况来看，汉阳区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区均有地块成交，其中武汉经济技术开发区成交地块宗数、成交面积和成交金额均为各区之冠。

综观今年4月份的土地市场，又出现了不少跨行名企拿地的身影，如东风汽车房地产有限公司、中国石油天然气湖北销售有限公司等。这类国企因资金雄厚，在信贷融资领域较其他企业更具优势，加上对武汉房地产市场良好的长远预期，于是纷纷大举拿地。虽然个别地块竞争激烈，甚至成交价翻番，但是，大部分地块仍以底价成交，延续了自去年底以来的冷清局面。