2011年5月份武汉土地市场综述
2011-07-04 00:00:00   来源：

   2011年5月份，武汉市进行了一次土地招拍挂，共成交地块13宗，成交总面积为987.60亩，成交总金额30.46亿，平均每亩单价308.42万元。单宗面积最大位于江夏区纸坊街红旗村的P(2011) 045号地块，，面积为219.30亩，由武汉领军置业有限公司以1.23亿元竞得；单宗总价最高位于江汉区新华下路与马场路交汇处的P(2011) 033号地块，面积为45亩，成交价格为7.02亿元，由武汉中京瑞达地产开发有限公司竞得。
    从土地用途来看，该月的土地供应以居住、商业、商住综合地块为主，附带工业、科研设计和殡葬设施地块。在成交的13宗地块中，纯住宅用地有4宗，占比31%；商住综合用地3宗，占比23%；纯商业用地3宗，占比23%；其他占比23%。
    从各区域交易情况来看，洪山区、江汉区、江岸区、汉阳区、武昌区、青山区、蔡甸区、江夏区、新洲区均有地块成交，其中汉阳区以3宗地块成交9.30亿元的成绩位居各区之首。
    在宏观调控的背景下，持续的调控政策似乎已开始给土地市场降温。5月份的土地拍卖，没有出现大鳄云集以及争夺激烈的火爆场面，鲜有知名地产商参与竞拍，即使是一些较为优质的地块，也未引起多家企业竞价争夺的场面，最后仅3宗地进入竞价程序，其余10宗均以底价成交，而拿地的都是武汉本土和外来的中小型开发企业。
    2009年11月，吉庆街一期商用地块拍出1.11万元/平方米的楼面地价，稳坐武汉商业地价头把交椅。此次拍卖前，不少业者预计吉庆街二期商业地块可能创造新纪录，不过“地王”并未如期而至。二期地块无人竞价，由武汉市江岸国有资产经营管理有限公司以1.625亿元收入囊中，楼面地价9078元/平方米，比一期低了近20%。