2010年武汉楼市十大新闻
2011-01-17 00:00:00   来源：

一、2010年楼市新政
4月“新国十条”突降楼市，限购、二套房首付50%、限制外地人购房、三套房贷从严、认房又认贷等一系列新规定接踵而来，楼市进入了首次调控的漩涡。7月1日，武汉市房管局出台《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，九个方面严管商品房预售，打击捂盘惜售。10月25日，武汉“汉六条”出台，其内容并无大家所期盼的限购令，未添加新内容，只是重复之前的条例。

二、保障房质量监督
2010年关于保障房的声音出现在投入和质量两方面。投入表现出了巨大的支持力度，但质量方面令人堪忧。湖北省去年新增3.8万套廉租房，武汉拿出5亿公积金支持保障房，首批试点两经适房项目贷款。4月“新国十条”调控引入了问责机制。湖北省出台“省五条” 严控保障房质量，保障房质量问题仍旧层出不穷。然而，4月，武汉洪山区经适房出现大面积渗水现象。12月，武汉又爆出在重污染土地上建经适房，类似的时间在全国各地也是常见，本来造福人民的公益行为开始威胁生命。

三、武汉“十二五”规划
6个远城区各建一座新城 2015年城镇化水平达77%；GDP破1万亿 服务业增加值占地区生产总值超过52%；建世界一流高科技园区 企业总收入超过8000亿；3小时到达国内主要城市 成全国高速公路主骨架网络节点；轨道交通达140公里 形成15条过长江通道和8条过汉江通道；建成无线城市、光通信城市；建立统筹城乡发展体制。

四、土地交易连创新高
2010年武汉土地交易市场似乎并没有收到调控政策的影响，不仅次数之多，土地供应量之大，而且各大牌房企从没有停下追逐优质地块的脚步，在土地交易中心闹得水响。有绿地集团以53.98亿元拿下武昌车辆厂地块，将建武汉最高楼；朗诗集团如愿挺进武汉获得汉阳龙阳大道地块；武汉联投万科房地产有限公司拿下唐家墩两宗城中村地块；联发瑞盛以38.6亿元的总价，8755元/平米的楼面地价揽新生路地块入怀，再次刷新武汉楼面地价。

五、湖北20宗土地上闲置地黑名单
一份据称是出自国土资源部的闲置土地黑名单日前在行业内掀起轩然大波。这份名单共涉及全国28个省市，1457宗闲置土地。70%以上闲置土地性质为住宅用地。湖北省也有20块闲置地榜上有名。在这份黑名单上，湖北有20宗土地榜上有名，其中包括武汉12宗，宜昌1宗，荆门6宗，省直辖县级行政单位1宗，闲置面积约合1460.4亩。

六、空置房引发晒黑灯
3月，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。有媒体对北京、天津的一些楼盘进行调查，得出结论是近四成房屋被空置。有关空置房的数据，只见各家媒体报道，但始终没有权威部门对该数据发表申明，为此武汉新浪乐居号召网友实地拍照，展现武汉真实的空置住宅。

七、预售困局曝武汉楼市资金黑洞
“天瑞国际”、“大智公寓”、“雅琪公寓”本该用于工程建设的商品房预售款，都被3个项目的开发商挪作它用，去向不明，导致拖欠工程款、相关税费，开发、验收手续无法办理，留下了一个个烂摊子。

八、武汉一楼盘私刻公章
央视对武汉“售楼部暗藏51枚假公章”一事进行报道，引起社会广泛关注。报道称，房贷新政实施后，有些售楼中心动起了歪心思。武汉东城明珠售楼部惊现51枚假公章，以帮助二套房购房者办理假证来获取首套房优惠。

九、炒房团搅热武汉楼市
进入四月，武汉楼市将进入开盘密集期。目前汉口中心城区房价已普超万元大关，二环线均价向9000元每平米迈进。与普通购房者越来越难以承受的高房价相反的是越来越多的地产大鳄转战武汉等二线城市，同时也带来了不少投资客和炒房团。有武汉购房者担心：房价涨幅太大会引来更多的炒房客，进而进一步拉升房价。8月，沉寂许久的武汉楼市，最近突然热闹起来。楼市日成交突破800套，比楼市最疯狂时还要高；“潜伏”江城温州炒房团又来了，并且更加疯狂。神出鬼没的温州炒房团一直是武汉楼市的一个传说。

十、武汉再度发起不买房运动
在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。进入2010年，调控之下房价仍然坚挺，让许多购房者不堪重负，有武汉网友在论坛上发帖呼吁“大家不买房”，试图借此给过热的楼市降降温。多家房产网站随即响应，网友疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。