概念正在成为房地产泡沫的引擎
2010-01-22 00:00:00   来源：

 

为遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机，在海南过度炒作房地产项目，海南省将暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。这是本月15日海南省的决定。而与此同时，海南岛上，投资客们正在进行着疯狂“派对”。一位目击者在博客上这样描述眼下的海南：疯狂的投资客逢楼必买，先问“你这里有多少房子”，然后买下一整层，甚至一整幢。都说，国际旅游岛千载难逢。以前，海南是全中国的海南，现在，海南是全世界的海南。只是苦了海南。试想，这么多的钱像水一样一下涌进了海南，不疯掉才怪。但是，这么“暴饮暴食”，海南受得了吗？

海南地产的上一次疯狂是在18年前，上个世纪90年代初，两万多家房地产公司从银行贷款炒批文，泡沫破灭之后，一片萧条，银行形成300多亿元的坏账，导致海南经济十多年一蹶不振。也许在18年后的今天，海南地产又长成了一条好汉，在《海南国际旅游岛建设总体规划》还没有获得国家发改委批准之前，一个“国际旅游岛”的概念（所谓战略目标），就吸引全中国的富人抱着钱来买房。

　　面对海南地产的“异动”，更多的人冷眼旁观：“海南国际旅游岛”建设能否成功，关键就是看当地政府能否把握住规划这个关，怎么念这个经。针对海南政府的即时决策，质疑之声不绝于耳：

　　“面包贵了，有人抢面粉了，为了控制面包的价不涨得过快，所以就暂时不卖面粉了。”

　　“把海南比作第二个迪拜，是因为我已经看到第一个迪拜在建成众多奇迹以后的没落。一个从卫星上都能看到的人工岛究竟有多少人入住？”

　　“要是海南几年之内突然多出好几十座顶级酒店，有多少座能够实现盈利？酒店、娱乐场所没有盈利，开放商便不能支付工程款和银行贷款。最终……”

　　一个刚从海南回京的地产界人士这样描述这个未来的“国际旅游岛”：三亚凤凰机场拥挤的排队长龙、不堪入目的公共卫生间；旅游区酒店天价的住宿、昂贵的餐饮；新建居住区周边，找不到生活必需的超市、医院……

　　也许海南未来会成为富人的天堂，但她现在离“国际”还很远，但离“泡沫”却很近。