抑制楼市投机行为还需通过信贷杠杆完成
2009-12-18 00:00:00   来源：

 

中央经济工作会议之后，国务院出台了首个针对房地产行业的政策调整：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。近日，在和讯地产中心主办的“和讯地产高端沙龙：解读二手房营业税调整”上，浦发银行(600000,股吧)北京亚运村支行行长助理龙世超先生表示，抑制楼市的投资投机行为，基本上还是要以银行信贷杠杆来完成。

　　龙世超表示，在银行信贷方面，其个人认为不排除出台一些针对投资投机性消费更为严厉的信贷政策，包括大幅度提高首付成数、利率上浮，缩短贷款年限等方面。如果能够严格区分自住性住房和投资性住房，银行可以对投资投机性住房有较为严厉的一个打击。如果大幅度提高了前期成本和融资成本，包括贷款年限下降、每月还贷压力增加以后，对投资和投机客应该会产生一定抑制作用。