评论：房价上涨不是丈母娘的错
2009-09-18 00:00:00   来源：

 

在最近召开的中国地产金融年会上，中国房地产研究会副会长、住建部政策研究中心副主任顾云昌在谈及房价上涨原因时，认为刚性需求中的"特刚需求"起了很大作用。他举例说，比如丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来"探讨"，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是一种"特刚需求"。

　　虽然"丈母娘需求论"道出了一部分人心底的苦衷，但据在狙房网上登记完购房意向并成功买房，准备领取狙房网购房返现3000元的买房者们表示，他们在"结婚先要有房"这个观点上，和丈母娘的意见是一致的。2009年婚房市场需求调查发现，在近3000名参与调查的人中，六成男性选择了"要娶老婆先得有房"，七成女性选择了"要和我结婚先得有房"。这一结果说明，传统购房观念仍然深刻影响着中国的婚房市场。

　　狙房网认为，婚房在买房需求中的确占有较大的比例，不过并不表明这项需求就成为推动房价上涨的重要因素，而把房价上涨的责任归罪于丈母娘则更是无稽之谈。事实上即使丈母娘不要求女婿购买住房，作为新婚家庭的青年男女也会自觉购买住房。前来狙房网咨询购房返现情况的郑先生的看法，可以代表目前国内婚房购买者的主流声音：在我国传统观念中，家的概念非常重要，没有属于自己的房屋何来属于自己的家，因为随时都有扫地出门的可能性，没有任何的安全感和安定感；另一方面，如果把租赁的房屋充当新房，不管是在装修还是购买家具方面都非常的不方便，也不合适。

　　自狙房网推出购房返现3000元以来，在网站登记购房意向的购房者迅速增多，而在这些购房人群中，因为结婚买房的人并不占据多数。

　　据此，狙房网认为，"丈母娘推动房价上涨怪论"只是为了转移广大购房者的视线，却忽略了房价上涨的真正原因。今天中国的高房价有很多原因，比如土地问题，地方财政影响，开发商谋求暴利，投机客疯狂炒作等等。而一些地方政府对土地财政的过度依赖也对房地产热起到推波助澜的作用，不时涌现的炒房团利用银行资金在各地兴风作浪，更使房地产隐藏泡沫。