业内预计明年政策变松为紧 下半年房价走势不变
2009-08-21 00:00:00   来源：

 

观点地产新媒体主办的博鳌论坛上周末顺利闭幕。小编跟踪了论坛的全过程，一个感觉：上半年开发商虽然赚了大钱，但是他们也很忧虑，因为不知道下一步会如何？这跟我们小老百姓一样，我们下一步还该不该买房？未来的房价会降吗？来看一下博鳌的言论集吧。

 

　　面对复苏 心里没底

　　这次复苏没有看到房地产行业的形象有任何改观，被复苏掩盖的问题，还是没有得到真正的解决。（中坤地产董事长黄怒波）

到了7、8月份，房地产市场本身我觉得已经是非常火爆了，到了这个时候，我们应该是居安思危。太火爆的话，有可能牺牲这个行业。（SOHO中国董事长潘石屹）

　　这个复苏是一个无准备的复苏，它的不确定性使这个行业的复苏带来一个有征兆的泡沫。（北师大金融研究中心主任钟伟）

 

　　尴尬国企 忧郁地王

　　凡是买了地王的，大半都是后悔的，历史都证明他们是傻瓜，不是聪明人。（恒隆集团主席陈启宗）

　　作为外行人的“国有企业”进入这个市场是在扰乱市场秩序。（钟伟）

 

　　加息预测 将引调整？

　　如果明年加息的话，最多两次，每次27个点左右。（摩根大通中国投资银行副主席龚方雄）

　　明年中国的通货膨胀会在4%以上，因此，中国政府明年可能会加息400基点以上。事实上，这是保守估计，可能不止这个数字。而这会导致房地产行业的巨大调整。（瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬）

 

　　调控预期 挑战底线？

　　明年我们宏观政策可能会出现方向性改变，但是从紧的程度不可能太厉害，会非常温和……宏观政策紧缩在明年第二季度以后才可能出现。（龚方雄）

　　我认为政府会用房地产来保八，明年上半年不能缓解供求关系和房价高速上涨矛盾的情况下，也不可能出台一些过度的调控措施。（华远地产(600743,股吧)总裁任志强）

　　这个“逆子”（指开发商）不要太过分，不要挑战政府的底线和忍耐性，行政权利还是很厉害的，大家要理性一点，成熟一点。（瑞银投资银行董事总经理蔡洪平）

　　如果你是政府，你会不会变？全世界经济开始复苏，我们还采取危机时候的政策，你说该不该变？（央行货币政策委员会委员樊纲）

 

　　房价预测 谏言出货？

　　中国经济的考验不在下半年，而是在2011年。（陶冬）

　　未来可能还有便宜一点的土地供应，开发商应该尽早出货。（中原地产主席施永青）