房地产业：国家资本话语权渐趋增强
2009-08-18 00:00:00   来源：

 

在房地产企业层面，业界大佬预测的“百日剧变”以及企业倒闭潮也并没有出现。一位房地产行业资深观察人士表示，市场自发的优胜劣汰没有完成，有形的政策之手就应该果断介入。国家应该支持有资信有品牌优势的房地产企业兼并重组中小房地产企业，整合各自资源优势，调整优化行业结构，提高资源利用率，提升企业竞争力。

事实上，早在今年3月央行和银监会发布的关于加强信贷结构调整的十条指导意见中，就提出“对于有实力、有信誉的房地产开发企业对相关企业或项目的兼并重组”，金融机构给予融资支持和相关服务。

　　据了解，住房改革以来的1998年至2007年十年间，我国房地产企业数量以每年11.03%的速度递增，截止到2007年，全国共有6.25万家房地产企业。这些规模不一总体偏小的房地产企业在庞大的中国房地产市场中显得过于分散，整体竞争力不强的同时，还给监管部门的管理带来诸多难题。

　　房地产行业是一个事关国计民生的特殊行业，在鼓励包括民营等各类资本充分市场化竞争的同时，还需要国家资本的介入来保障民生。而在我国经济面临深刻的结构性转型的当前，后者尤其需要引起重视。因此，推动房地产企业的兼并重组，保障国家资本在房地产行业的“话语权”，值得各界深思和探讨。