专家认为：四季度楼市或小幅调整
2009-08-15 00:00:00   来源：

 

日前在搜狐举办的“新焦点、新起点——搜狐焦点全新上线发布会”上，与会专家认为，房地产市场经历今年上半年强劲反弹后，各大城市的库存商品房源已基本消化，而新增供应量受开工率影响，短期内尚难跟上，供不应求的情况在三季度得不到有效缓解，这将导致房价继续攀升。

　　而更换品牌标识后的“搜狐焦点”发布的最新报告显示，下半年，“价量齐升”的态势很难延续，高房价或将再度遏制需求释放。业内预计，四季度开始，楼市将出现小幅调整。

中心经济预测部高辉清指出，房地产与宏观经济联系很密切，从7月份经济数据看，我国经济复苏还不牢固。居民消费品价格与工业品出厂价格呈现持续下跌趋势，工业增加值的增长速度低于预期。明年，GDP增速可能逐季度“往下走”。而收入效应减弱将导致房地产市场进一步回升失去支撑。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌指出，信贷政策对房地产需求的影响很大。今年上半年，个人住房抵押贷款同比增长近8%，直接推动住房购买力的上升。目前，央行强调货币政策取向不变，不过对于二套房贷，相关部门要求严格执行既定政策；他预计，下半年，楼市的投资需求将受到一定程度的遏制。