地价与房价 到底谁冤枉了谁？
2009-07-28 00:00:00   来源：

 

国土资源部日前公布的数据显示地价占房价比平均为23.2%,由此得出“地价推高房价”这一说法不成立。国土资源部的这个数据真的能为地价证明清白吗？

 

　　开发商真没有暴利吗？

　　国土资源部的数据刚出炉就遭到一些开发商的 “口诛笔伐”,他们纷纷称,“商品房涨价带来的收益未完全收入开发商的囊中”,真的如此吗？

 

高房价究竟养肥了谁？

　　对于高房价的受益者,国土部门称“地价占房价的比例并不高”;开发商也发话“收益未完全收入开发商的囊中”,那么,高房价究竟养肥了谁？

　　上周末,国土资源部公布了地价专项调查结果:全国620个楼盘,地价占房价平均比例为23.2%,其中,比例在30%以下的约占项目总数的78%。而前不久,郑州一位开发商向媒体提供了一份房地产成本清单,其中,各级行政部门林林总总的税费在当中占了20%,和15年前比,当地房地产税费增加了30%,不仅收费项目在增加,收费标准也在升高。