门里门外话楼市：问题门？炒作门？ - 武汉市房地产开发协会

近日,娱乐圈热议的话题就是前花儿乐队主唱大张伟在节目现场疑似毒瘾发作。日前,大张伟及其经纪公司集体出动,召开新闻发布会,力证大张伟由于身体有恙,致使录制节目当日出现疑似毒瘾发作的状况。希望舆论相信这既不是一个“问题门”又不是一个“炒作门”。

　　无独有偶,上海房地产市场的日子也不太好过,深陷“问题门”,“炒作门”风口浪尖的房地产市场,究竟又是何“门”作祟呢？

被非议的“炒作门”

　　网友对娱乐圈的评价是:明星想成名必须靠炒作。近日大张伟的“录节目犯毒瘾”事件,正好让他的新组合火了一把。天知道他的“神志不清”是不是炒作,但是人人都知道房地产市场的楼盘炒作已经到了出神入化的地步。有人称将中国的房地产策划人放到美国,金融危机下的美国民众即使抢银行也要买新房。

　　莲花河畔景苑的受害人还在为“退一赔一”日夜奔忙,有律师指出“只要确认了开放商的欺诈行为,就可退一赔一。”受害人忙说:“广告里说得那么好,又是水景、又是美景、质量又可靠的,现在倒了,算不算诈骗？”

　　房屋广告市场的规范有没有人来把持,炒作炒红了一个又一个楼盘也伤了一批又一批购房者的心。搜房网论坛里,有购房者揭露闵行区某楼盘在广告中刻意隐瞒靠近墓地的事实,还给购房者没有墓地的虚假解释,侵犯了消费者的知情权,欺骗了消费者。

　　该楼盘的广告上写到,交通便捷,距离在建中的地铁站20分钟,周围配套设施完善,对距离该楼盘仅仅200米的墓地只字未提。

　　记者以购房者的身份询问售楼处工作人员周围的环境怎么样,工作人员回答:“我们环境非常好,绿地面积达到35%,空气新鲜,环境优美。”

　　记者问:“有个墓地距离这个小区仅仅200米,有这样的事吗？

　　工作人员激动的回答:“墓地距离本案2公里呢,不要听信这样的话。”

　　记者在看房中发现墓地距离该楼盘的目测距离就是200米左右。

　　当记者再次询问工作人员这个问题时,工作人员表示:“墓地和楼盘的距离不是重点,重点是房型好不好,地段是不是适合。”

　　记者离开该楼盘的时候,工作人员还在对其他购房者说:“我们这的环境特别好,周围配套设施完善……”

　　这样明显的广告欺诈行为在房地产市场里已经算不上是新鲜事了,利用虚假广告炒作的开发商不是一家两家,在出台政策给楼市降温的同时,是不是应该给房地产广告降降温呢？

　　遭质疑的“问题门”

　　一个月前上海莲花河畔景苑倒塌,楼倒了,对于房屋质量问题的争论一直在延续,很多网友的质疑甚至延伸到其他在建楼房。高昂的房价、脆弱的房屋、让无数工薪阶层望而却步的同时也对房地产市场产生了难以逆转的信任危机。

　　华远集团总裁任志强就倒塌房屋质量问题接受了记者采访,他说莲花河畔景苑房屋倒塌不是房屋质量问题!就此问题他是这样解释的:“倒塌的楼并非在于偷工减料的质量问题,结论是一侧车库施工的顺序和现场另一侧堆土的压力造成的压力移动形成的结果,与楼本身的施工质量无关。倒塌楼的许多玻璃完整未碎,说明倒楼自身未发生重大变形,质量是合格的。也许施工方案的确定和开发商有关,但施工质量、倒楼本身与开发商无关,不能因此而将责任推给开发商。”

　　此言论一经刊出,惊起愤慨无数。网友的反对声一浪高过一浪,有网友说:“任志强是睁眼说瞎话,倒楼的钢筋在哪里？”还有一位网友说:“玻璃没有碎是玻璃生产商质量过硬,不能代表房屋的质量。”

　　房屋质量问题已经是一个老掉牙的话题了。总是在不断的出现,不断的扩大,却没有人出来迅速解决。上海多家开发商被指建设的房屋存在严重质量问题。浴室渗水严重以及隔音不好、墙面开裂等都是近几年业主们屡屡投诉的常见问题。

　　倒楼事件带来的后果是一部分人丧失了对中国房地产市场的信心,也提醒开发商必须要审慎和反思。造楼为了赚钱、为了发展经济这不假,但是也要考虑到千百万的购房者,给他们一个家,一个值得他们付出毕生心血的港湾,一个安全、坚实的避风港。

　　楼已倒,一切已经不能重新来过,在“问题门”中出现的一系列问题,如果还是不反思,不改正,还是一味的打官腔,推卸责任,那么还会有第二个、第三个“莲花”。承认这样的错误需要勇气,但是既然已经错了,就要站出来,解决它。这个小孩子都懂的“知错就改”的道理,在成人的世界里就成了百般推诿的皮球,你方踢罢我方登场。我们衷心希望房屋“问题门”不再出现,更希望此前发生过的“问题门”能够成为房地产市场的警示,警钟长鸣。

　　后记

　　娱乐圈的各种“门”依旧在继续,房地产市场的“问题门”、“炒作门”也日渐盛行。记得有位政府官员曾经讲到:“房地产行业始终应该是一个支柱性的行业,这是任何一个大国崛起和后发展国家在发展中都面临的一个重大的课题,也是一个发展的规律。”在这样的迫切要求和严峻考验下,中国房地产市场应该做出怎样的贡献？开发商应该考量与评判脱离了各种“门”,真正要做的是什么。