哪些人群最怕看到“楼脆脆”
2009-07-15 00:00:00   来源：

 

据说由于去年的经济震荡，碧桂园的财富曾缩水约70%。如此之大的“压力差”之下，杨氏父女没有“躺下”，足见其意志比“楼脆脆”坚强。

　　（一）可笑的“压力差”

　　呜呼！回顾莲花河畔景苑的一生，真的是可短暂可短暂了，没有来得及跟主管部门打招呼，它就躺下了，而且是以一种宁折不弯的姿态“扑倒”在大地母亲的怀里。但是，莲花河畔景苑也由此一夜成名，其蹿红的速度远超“小沈阳”。

一位曾在黑龙江插队的老作家回忆说，当年他们一群毫无建筑经验的毛头小伙和姑娘，用稻草和泥土打垒，建成的知青宿舍，在黑龙江的狂风暴雪中照样屹立不倒。

　　好端端的莲花河畔景苑怎么说躺下就躺下了呢？据说是因为“压力差”——楼体北侧堆土过高，而南侧同时开挖地下车库，于是“压力差”便形成了。听到这样的牵强解释，恐怕全世界的猪都会咯咯咯咯笑出声来。若按这种逻辑，山西的悬空寺、湖南的吊脚楼早该万劫不复了。

　　（二）怕应羞见“楼脆脆”

　　我的朋友小胖突发奇想，建议上海市把莲花河畔景苑原址开辟成旅游景点，收售参观门票，肯定观者云集，一准成为沪上新的经济增长点。不过，《地产SHOW》忠告各地的“房奴”万万不可贸然前去，以免在“压力差”面前触景伤情。

　　我想，会在“楼脆脆”面前触景伤情的应该还有碧桂园的当家人杨国强父女。近日花旗集团在一份研究报告中重申对碧桂园的沽售评级：该公司2008年核心净利已由上年的23.3%降至16.6%。花旗集团认为，碧桂园毛利率还有进一步下调的压力。据说由于去年的经济震荡，碧桂园的财富缩水约70%。如此之大的“压力差”之下，杨氏父女没有“躺下”，足见其意志比“楼脆脆”坚强。

　　（三）39笑40

　　有一句成语，叫做“五十步笑百步”。今天这条成语的最新版本恐怕应该改成“39笑40”。

　　北京广渠门15号地以40.6亿元被中化方兴斩获。因焦急而两次咬破了嘴的潘石屹挺郁闷。事后潘石屹公开指责中化方兴等央企的行为不理智，冲高了地价，并给行业带来泡沫。一位网友觉得潘石屹这番做法相当不“爷们”。网友说：老潘指责央企高价拿地，搞笑！中化方兴出价40.6亿元，潘石屹出价39.5亿元，这“压力差”也不大呀？若说40.6亿元是高价,39.5亿元就不高吗？若不是潘石屹一路争抢、不断抬价，最后的成交价格又怎么会那么高！比较而言，中化方兴的做法就显得比较“纯爷们”——走自己的路，让潘石屹无路可走！

　　两次咬破了嘴的潘石屹，只剩下满嘴的酸水。

　　（四）水能载舟，亦能覆舟

　　从去年的低迷到今年的火爆，仿佛“眼睛一闭一睁”那么短暂。今年上半年二手住宅的销量超过了去年全年，一手住宅的销量同比增长的110%。市场在一派滚滚热浪中让人焦灼。《地产SHOW》获悉，京城大批楼盘正在悄然运用捂盘手法，企望坐地涨价。

　　按照2006年市建委出台的规定，楼盘取得预售许可证三天内必须开盘。但某报调查了6月下旬以来开盘的10个项目，发现其中不符合该规定的项目达八成。在港上市的中远房地产公司旗下的远洋一方，收受了数千人的“排号费”，每人两万元，却推迟数月不发售。远洋一方倘若没有获得预售证，则收取数千人排号费的行为属于严重违规；倘若已经获得预售证，则暗自捂盘迟迟不开的行为同样属于违规！

　　一边是人潮汹涌的排号客户，一边却是违规捂盘不发售，“压力差”不可谓不大。依靠远洋运输起家的中远集团想必明白这个道理：水能载舟，亦能覆舟。