住宅质量需开发商投保
2009-07-07 00:00:00   来源：

 

最近，上海的“倒楼”事件引发全国瞩目。应该购买什么样的保险可以规避类似的风险呢？

　　“这几天，经常接到咨询如果倒楼能否得到相关保险理赔，或是买房时应买什么样的保险的电话。”平安财险济南分公司的陈小姐对经济导报记者表示，“但目前没有合适的保险可以承担倒楼这样的损失，也无法通过房贷险解决，客户只能去找开发商。”

据陈小姐介绍，目前与房产相关的保险主要有两种，一种是房贷险，另一种是家庭财产保险，这些保险主要是针对房屋主体结构的。导报记者通过济南某财险公司的房贷险资料看到，其保障范围主要包括，“在保险期间，由于下列原因造成保险财产直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿，其中包括火灾、爆炸；暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、地面突然塌陷等；空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。”但“保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用”，保险人是不承担赔偿责任的。

　　也就是说目前跟房屋主体结构相关的房贷险、家庭财产保险等都无法保障因楼房倒塌而给客户造成的损失。

　　根据上海市政府通报，倒掉的大楼南北两侧的压力差是大楼倒塌的主要原因。也就是说开发商方面的原因造成了倒楼。对于减少这方面的风险又应该买什么保险呢？

　　“购房者除了为新房投保以外，在购买房屋时，还有一种保险是不可忽视的，这种保险就是住宅质量保证保险。这份保险一般是由开发商投保。”人保财险公司济南分公司胡先生告诉导报记者。

　　据胡介绍，该保险单明细表中列明的、由投保人开发的并经当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的住宅，正常使用条件下，因潜在缺陷在保险期间内发生质量事故造成住宅的损坏，经被保险人向保险人提出索赔申请时，保险人负责赔偿修理。负责赔偿修理的事故包括整体或局部倾斜、倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降户门、窗户翘裂等。